***VERKAUFT***Idylle pur für Naturliebhaber - Siedlungshaus von 1949/1969/2004
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***VERKAUFT***Idylle pur für Naturliebhaber - Siedlungshaus von 1949/1969/2004

Haus in 21279 Hollenstedt (Appel)

Baujahr1949
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche1.169 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Dieses Siedlungshaus wurde 1949 in massiver Bauweise erstellt und in den 70iger Jahren erweitert und 2004 umfangreich saniert.

Die Haustür und fast alle Zimmertüren wurden erneuert und das Wohnzimmer sowie die beiden Wohnräume im Erdgeschoss mit neuen Fliesen ausgestattet. Das Flachdach des Anbaus ist noch sanierungs- bzw. erneuerungsbedürftig. (Ein Angebot zur fachgerechten Sanierung liegt vor und beläuft sich auf ca. 20.000,-- EUR.)

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, zwei Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Wannenbad, Gäste-WC sowie eine Essdiele. Die Küche ist hell gefliest und voll ausgestattet. Die von außen zugängliche Waschküche ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum und Öltankraum.

Über eine einfache Holztreppe gelangen Sie in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, die mit Korkparkett ausgelegt sind.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Viessmann Bj. 1994) beheizt. Die Mahagonifenster sind isolierverglast (ca. Bj. 1970).

Der idyllische Garten ist schön angelegt mit Rhododendren und altem Baumbestand, einem kleinen Gartenteich mit dahinterliegendem Gartenhaus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Gartenbrunnen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Carports zur Verfügung.

Bei nachträglichen Dämmarbeiten des Daches wurde Hausbockbefall sowie Schadstoffbelastung durch Holzschutzmittel festgestellt. Die Sanierungsarbeiten wurden erfolgreich ausgeführt. Es liegt ein Gutachten über die gesundheitliche Unbedenklichkeit nach den Sanierungsarbeiten vor. Des weiteren wurde der Fußbodenaufbau saniert.

Es liegt eine Baugenehmigung für ein großes Gartenhaus (20 qm) vor, inklusive Nutzung als Hobbyraum.

1954

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