***VERKAUFT***Absoluter Preiskracher! Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche

Das Wichtigste zuerst!

1. Die Immobilie liegt nah an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße in Egestorf!

2. Es gibt keine Heizungsanlage für diese Haushälfte! Die Installation einer solchen, liegt nach dem Erwerb, in den Händen des Käufers. (einzig: Heizkörper sind in allen Räumen bereits installiert)

Zur Immobilie: Diese Doppelhaushälfte wurde 1987 (massive Bauweise) mit einem Krüppelwalmdach von Grund auf saniert. Die Fassade besteht aus genarbtem Rotklinker. Mit 120 qm haben Sie auf 2 Etagen viel Platz für Ihre 4-köpfige Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC, der offene und großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich sowie die große Wohnküche mit einem Abstellraum. In fast allen Räumen wurde Auslegware als Bodenbelag gewählt.

Durch eine freihängende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer,
1 Schlafzimmer und das voll ausgestattete Bad vor. Auch hier im Obergeschoss wurde überwiegend Auslegware als Bodenbelag verlegt.

Der Dachboden hat eine ca. 10 qm große Ausbaureserve. Es besteht die Möglichkeit, eine Treppe hinauf zu bauen, damit der Dachbodenbereich leichter begehbar ist.

Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sind abschließbar und im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Über die ca. 15 qm große, mit einer Markise versehene und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse gelangen Sie in den Garten. Dieser ist sehr gepflegt und absolut blickdicht.

Für das Auto haben Sie einen Stellplatz direkt vor der Tür. Die Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, beleuchtet die Immobilie beim Erreichen des Grundstücks.

Sollten die zuerst genannten Punkte für Sie kein Problem darstellen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden sehen, dass Sie hier wunderbar mit Ihren Kindern, idyllisch und zentrumsnah leben.