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Haus in 21271 Hanstedt

Baujahr2004
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche29.600 m²
Nutzfläche164 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00

Dieses sehr gepflegte Fachwerkhaus wurde 2004 von der Firma von Elling unter Verwendung hochwertigster Materialien erstellt. Die Fachwerkkonstruktion ist aus solidem Eichenholz, die Böden sind mit großformatigen Fliesen aus seltenem Kalkstein bzw. Dolormit belegt. Badewanne und Waschtisch sind mit Marmor eingefasst und im Duschbad sind Waschtisch und Duschwanne aus einem gefrästen Kalksteinblock gefertigt.
Die Fensterleibungen und -bänke sind aus hochwertigem Marmor, die Wände wurden mit aufwendiger Spachteltechnik in Marmoroptik veredelt.

Beheizt wird dieses Unikat über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und einen Kamin. Desweiteren verfügt das Haus über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage.

Die weißen Holzsprossenfenster haben eine einbruchhemmende Isolierverglasung nach ISO P4A, einbruchhemmende Beschläge und abschließbare Oliven. Zusätzlich sind das Haus und auch die Remise mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Haus werden Sie vor schädlicher Strahlung durch eine Hochfrequenzabschirmung mit Cuprotect geschützt.

Der angelegte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage mit Tiefenbrunnen.

Die Wohnfläche von 148 m² ist derzeit auf zwei Zimmer, Duschbad, Wannenbad und offener Küche aufgeteilt.
Weiterer Wohnraum kann durch den Ausbau der oberen Etage dazugewonnen werden.

Auch die Remise, die derzeit als Büro genutzt wird, ist mit einfachen Mitteln als Wohnfläche ausbaubar. Eine Genehmigung für den Ausbau von ca. 100 m² Wohnfläche ist bereits vorhanden. Die Remise verfügt über eine Fußbodenheizung und auch über die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen.

Als dritten Baukörper gibt es noch einen Offenstall für Pferdehaltung, dieser kann natürlich auch anderen Zwecken dienen, so z.B. der Unterbringung von Oldtimern.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet und Pferdehaltung direkt am Haus bietet sich an und ist gestattet. Die Hofstelle hat eine Größe von 3.644 m², daran grenzt eine eingezäunte Weidefläche von 11.524 m² .
Eine weitere Weidefläche befindet sich ca. fünf Minuten vom Grundstück entfernt.

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