***VERKAUFT***Charmantes Rotklinkerhaus mit Einliegerwohnung
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***VERKAUFT***Charmantes Rotklinkerhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 21261 Welle

Baujahr1936
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche1.100 m²
Zimmer6.50
Vermietbare Fläche260 m²

Das Rotklinkerhaus mit zwei Wohneinheiten wurde1936 erbaut und ab 1990 laufend renoviert.

Die obere Wohnung ist noch bis zum Jahresende vermietet und danach frei verfügbar. Sie wurde 1998 komplett neu ausgebaut und renoviert. Sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Heizung, Isolierung, Kunststofffenster sind neu.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 150 qm groß. Alle Wohnräume haben alte Holzdielenböden. Küche, Flur und Bäder sind gefliest. Ein Duschbad wurde 1990 erneuert. Die große Wohnküche mit ca. 27 qm bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Eichenbalken und die Eiche-Einbauküche verleihen diesem Raum einen rustikalen Charme. Sehr praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Renovierungsarbeiten in dieser Wohnung sind erforderlich.

Diese Wohnung ist z.Zt. noch vermietet, wird aber frei geliefert.

Die sehr geräumige 110 qm große Wohnung im Dachgeschoss hat einen offenen Wohn-/Ess-Bereich sowie einen offenen Küchenbereich, einen Schlafraum mit Balkon, ein modernes Duschbad sowie einen weiteren kleinen Raum. Hervorzuheben sind die massiven alten Stiltüren, die neu aufgearbeitet wurden. Holzdielenböden verbreiten ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Doppelgarage mit integriertem Abstellbereich für Gartengeräte grenzt direkt an das Haus und bietet viel Abstellfläche.

Die Fenster wurden 1990 im Erdgeschoss und 1998 im Obergeschoss erneuert. Die Gasheizung wurde 1996 installiert.

Der pflegeleichte Garten hinter dem Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf Wiesen und Felder.

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EG: http://immodraw.net/rpt.php?ps=214-10607

1961

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