Natürlich und modern - das perfekte Zuhause für die ganze Familie!
Kaufpreis 429.000 €
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Natürlich und modern - das perfekte Zuhause für die ganze Familie!

Haus in 21256 Handeloh (Höckel)

Wohnfläche167,71 m²
Grundstücksfläche3.083,00 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.50
Badezimmer2.00

Für Naturliebhaber ist dieses im Jahr 2001 fertiggestellte Einfamilienhaus genau das Richtige! Die ökologische Bauweise und der Einsatz von Solarthermie und Photovoltaik machen dieses Haus hocheffizent und verbrauchsneutral. Die Solarthermieanlage speist einen 300 ltr. Wassertank und die Photovoltaikanlage ist für 7,35 KWh ausgelegt. Ein hauseigener Tiefenbrunnen komplettiert die technische Ausstattung.

Erdgeschoss:
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• bis auf die Bäder komplett mit modernem Korkfußboden in Fliesenoptik
• offene Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer mit en suite Duschbad
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Dachgeschoss:
• 3 Hobbyräume jeweils mit Auslegeware

Wohnkeller Deckenhöhe 240 cm:
• drei ausgebaute Souterrainzimmer und Abstellraum mit Korkparkett
• Vollbad
• Außenabgang
• Vorratsraum

Grundstück:
• großer Garten mit Schwimmteich
• überdachte Süd-Terrasse

Technik:
• moderne Nachtspeicherheizung (kostenneutral durch Photovoltaik)
• Warmwasserbereitung über Solarthermie
• große Photovoltaikanlage 7,35 KWh
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• auf dem Grundstück muss eine neue Kläranlage installiert werden

Familien die viel Wert auf Natur und Ökologie legen haben hier ein ideales Zuhause mit guter Verkehrsanbindung an Tostedt und Buchholz.

Objektdaten

Objekt ID
JM-8411
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
167,71 m²
Grundstücksfläche ca.
3.083,00 m²
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
429.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Mettenbrink
Firma
maison Immobilien GmbH
Adresse
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
80555

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Handeloh-Höckel zwischen Sprötze und Welle. Das Grundstück wird über einen hohen Naturwall von der Bundesstraße B3 abgeschirmt.

Handeloh liegt südlich von Buchholz am Rand der Lüneburger Heide, die durch eine reizvolle Landschaft mit Mischwäldern sowie Bach- und Wiesentälern für ein entspanntes Umfeld sorgt.

Der Ort zeichnet sich durch das perfekte Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur aus.Mit dem Bus oder dem Auto sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die Bundesstraße gelangen Sie problemlos nach Buchholz. Die Autobahnauffahrten Rade oder Dibbersen erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Nach Hamburg und Bremen gelangen Sie über die Autobahn A1 und A7 sowie mit dem Zug (HVV) ab Buchholz-Sprötze)

Kurzbeschreibung / Energieausweis

5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vollbad, Duschbad, Vorratsraum, überdachte Terrasse, Schwimmteich, Gartenteich

Baujahr
2001
Heizungsart
Elektrospeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60.48 kWh/(m²·a)

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