VERKAUFTIdylle im Heideparadies - hier können Sie sich selbst verwirklichen

Haus in 21256 Handeloh / Höckel

Baujahr1960

Wohnfläche200 m²

Grundstücksfläche3.038 m²

Nutzfläche80 m²

Zimmer8.00

Schlafzimmer7.00

Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf 3.038 m² Grundstücksfläche, welches im Jahr 1960 erbaut und ständig erweitert und renoviert wurde.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• helle, lichtdurchflutete Räume
• Küche neue Bodenfliesen, weiß glänzend, Bj. 2022, Zugang zur Terrasse
• großzügiges Wohnzimmer, Laminat, Ofen
• Diele renoviert, Laminat, kleiner Abstellraum
• Schlafzimmer mit Ankleideraum, Teppichboden
• Hauswirtschaftsraum renovierungsbedürftig, teilunterkellert für die Heizung
• Terrasse vor der Küche, Nord-Ost-Ausrichtung
• moderne Holztreppe

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer, Laminat, eines davon mit Zugang auf die Dachterrasse
• Durchgangszimmer, Laminat
• Vollbad mit Badewanne und bodenebener Dusche, Fliesen, Waschmaschinenanschluss
• Dachterrasse, Süd-West-Ausrichtung

Dachgeschoss:
• ausgebauter Spitzboden
• großzügiger Raum mit Holzbalken und Laminat

Außenbereich:
• Grundstück mit Pool und Terrassen
• teilweise bewaldet
• Lärmschutzwall zur Bundesstraße

Technik:
• isolierverglaste Aluminiumfenster mit Einbruchschutz und isolierverglaste Holzfenster
• Pelletheizung aus 2005
• Kläranlage

Einfamilienhaus mit Potenzial und Blick ins Grüne in schöner Lage von Handeloh, ideal für Pendler!

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Objektdaten

Objekt ID

AE-9791

Objektarten

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

8.00

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

3.038 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Baujahr

1960

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Die Gemeinde Handeloh liegt im Norden Niedersachsens, südlich von Hamburg. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durchaus gut. Zur Autobahn A 1 dauert es keine 20 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel Handelohs sind Linienbusse, die regelmäßig die Orte der Umgebung anfahren. Ab Bahnhof Wörme können sie mit dem ERIXX nach Buchholz oder Hannover fahren. Der Ort ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Im Ort befindet sich ein Edekamarkt für den täglichen Einkauf. Handeloh hat drei Kindergärten und eine Grundschule, die Bildung und Betreuung der Kinder ist also bis Klasse vier sichergestellt. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Buchholz und Tostedt.