Inmitten der Natur • Ein Zuhause für die kleine Familie!
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Inmitten der Natur • Ein Zuhause für die kleine Familie!

Haus in 21255 Tostedt / Neddernhof

Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche2.128,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Diese gemütliche Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1953 auf einem schönen Naturgrundstück errichtet und im Laufe der Jahre zweimal erweitert.

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Laminatboden, Kaminofen
• Büro mit Laminat
• Flur gefliest
• Küche mit Vollausstattung, Heiztherme
• Bad mit Wanne
• Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
• kleiner Keller von ca. 6 m²

Dachgeschoss:
• vier Zimmer mit Teppichboden
• Ankleide
• Duschbad mit moderner Wellnessdusche

Technik:
• weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit maßgefertigten Insektengittern
• Viessmann Gasheizung, BJ 2005
• Bio-Kläranlage

Grundstück:
• großer, hoher Unterstand für Wohnmobil o.ä.
• Doppelcarport
• zwei Schuppen, einer davon hat eine Größe von ca. 50 m²
• div. Stellplätze im Freien
• eine Erweiterung der Wohnfläche um 20 m² ist möglich, wenn der Anbau von 10 m² entfernt wird

Ein gemütliches Zuhause nicht nur für Naturfreunde!

Objektdaten

Objekt ID
HH-8092
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.128,00 m²
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Tostedt-Neddernhof, einem Ortsteil der Samtgemeinde Tostedt, mitten in der Natur. Die Nachbarhäuser sind fast versteckt auf Waldgrundstücken. Sämtliche Schulen sind in Tostedt gut erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe sind vor Ort. Zweimal in der Woche findet in der Ortsmitte ein Wochenmarkt mit vielfältigem Angebot statt. Die abwechslungsreiche, landschaftliche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, sowie diverse Vereine und Sportstätten garantieren viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A1/A7 oder mit der Bahn (Metronom/HVV) direkt ab Tostedt. Sie sind in ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Kurzbeschreibung / Energieausweis

6 Zimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad mit Wellnessdusche, Ankleide, HWR, Vorbau, kleiner Keller, Doppelcarport, Wohnmobil-Carport, 2 Schuppen, mehrere Stellplätze im Freien

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.00 kWh/(m²·a)

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