***Hier zahlen die Mieter mit***

Das Zweifamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. 1983 erfolgte ein Anbau und die Sanierung des Bestandsgebäudes. Die Dachgeschosswohnung ist für € 810,- netto kalt vermietet und die Einliegerwohnung im Souterrain für € 500,- netto kalt. Das Erdgeschoss ist im Moment unbewohnt und komplett renoviert.

Erdgeschoss:
• alle Räume mit Laminatboden
• Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
• offene moderne Einbauküche
• zwei Schlafzimmer, 1 mit neuwertigem en Suite Duschbad
• neuwertiges Wannenbad
• neuwertiges Gäste-WC mit Urinal
• große Terrasse mit Markise, Garten mit Teich und separater Sonnenterrasse

Dach-/Obergeschoss:
• Wohnzimmer und Esszimmer mit Laminatboden, Esszimmer mit Kaminofen
• 2 Schlafräume mit Laminat
• Küche und Wannenbad und Gäste-WC gefliest
• Einbauküche mit Elektrogeräten

Keller:
• alle Kellerräume haben einen Fußbodenbelag
• ELW im Souterrain 2 Zimmer, Duschbad, Küche, Kellerraum
• Waschkeller und Heizungsraum mit separatem überdachten Zugang von außen
• Spitzboden komplett gedämmt

Grundstück:
• Vorgarten angelegt als Ziergarten mit Teich, blickdicht eingewachsen und eingezäunt
• Hintergarten mit Rasenfläche und je 1 Terrasse für Souterrainwohnung und Dachgeschosswohnung
• Garagenhaus mit 2 Garagen und ein Carport, 1 Garage und der Carport sind vermietet

Technik:
• Gaszentralheizung Brenner 2017, Fußbodenheizung
• isolierverglaste Fenster, zum Teil mit dreifach Verglasung und Aussenrollläden
• zweiwandiges Mauerwerk mit nachträglicher Schaumflockendämmung

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob Sie Teilflächen vermieten und ihre Mieter mitbezahlen lassen oder als Generationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten.