Keine Stufen / kleiner Garten / ideal fürs Alter

Haus in 21255 Tostedt

Baujahr2023

Wohnfläche82 m²

Grundstücksfläche582 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Die Bebauung erfolgt in 2. Reihe. Das vordere Grundstück inkl. Gebäude kann ebenfalls erworben werden.

Nur für den Kauf des Grundstückes fällt eine Verkaufsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an. Die Kosten für das Grundstück (149.000,--€) sind bereits in die Gesamtkalkulation eingeflossen.

Beschreibung:

BUNGALOW MIT 3 ZIMMERN

Der hübsche Bungalow B 820 steht für ebenerdiges und komfortables Wohnen. Ohne Stufen bietet sich dieser Haustyp perfekt für Menschen mit besonderen Ansprüchen an. Ob Sie nun mit Kind und Kegel einziehen oder sich diesen Wohntraum erst später erfüllen, um den Ruhestand zu genießen, dieses Massivhaus eignet sich für jede Lebensphase. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Heinz von Heiden baut den Bungalow B 820 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

• Variante: Der Unerbesserliche B 820

Wohnfläche: 81,75 m²

Grundfläche: 101,54 m²

Außenmaße: 9,83 m x 10,33 m

Zimmer: 4

Dach: Walmdach 25°

Geschosse: 1,0

Energieeffizienz: GEG

Highlights

Offener Wohn- und Essbereich

Terrassentür im Schlafzimmer

Großes Kinderzimmer

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

RÄUME IM ERDGESCHOSS

(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)

Wohnzimmer: 23,95 m²

Schlafzimmer: 16,88 m²

Kinderzimmer I: 11,67 m²

Küche: 6,44 m²

Bad: 8,41 m²

Diele: 5,63 m²

Flur: 1,98 m²

Hausanschlussraum: 6,79 m²

Terrasse: 4,73 m²

AUSSTATTUNG

Bodenplatte (WU Beton)

3-fach Verglasung mit Wärmeschutz

Lüftung ReglAir

Heizkörper

24 cm Hintermauerwerk

Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

FESTPREISGARANTIE FÜR IHR MASSIVHAUS

BEZAHLUNG BEI HAUSÜBERGABE

BAUFERTIGSTELLUNGSVERSICHERUNG

5 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG AUF DEN HAUSBAU

BAUHERREN-HAFTPFLICHT

BAULEISTUNGSVERSICHERUNG

FEUER-ROHBAUSCHUTZ

WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG

Bei dem abgebildetem Objekt habdelt es sich um Planungsvorschläge. Mehrausstattungen sind im Preis nicht berücksichtigt.

Weitere Details zur Bebauung und Gesamtkostenermittlung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Besichtigen Sie unser Musterhaus "Elbmosaik" in Hamburg Neugraben,

Dienstag: 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Sonntag: 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Weitere Termine bitte nach Rücksprache!

Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

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Objektdaten

Objekt ID

AE-10407

Objektarten

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Wohnfläche ca.

82 m²

Grundstücksfläche ca.

582 m²

Baujahr

2023

Kaufpreis

296.100 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

André Eisenmenger

04181 - 9 42 43 43

354483

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße in Citynähe, alles kann fußläufig erreicht werden. Das Umfeld und die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern, Bahnhof und Schulen sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente, gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.