***VERKAUFT*** Mehrgenerationen-Wohnen mit großzügigem Garten oder zweitem Bauplatz!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet, im Jahr 1970 im Erdgeschoss erweitert und um das Obergeschoss aufgestockt. Die Immobilie wurde über die Jahre sehr pfleglich behandelt und überzeugt mit ihrem hochwertigen Parkettboden auch heute noch!

Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Windfang, gefliest
• großzügiger Flur, gefliest
• 4 Wohn-/Schlafzimmer, zwei davon als Durchgangszimmer, Parkett
• Küche, vollausgestattet, Vollholz, PVC-Fußboden
• Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, gefliest

Obergeschoss:
• geräumiger Flur, dunkle Auslegeware, Zugang zur Dachterrasse, Einschubtreppe zum Dachboden
• 4 Wohn-/Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, Parkett
• Küche, vollausgestattet, Vollholz, PVC-Fußboden
• Duschbad, gefliest, Waschmaschinenanschluss
• Dachterrasse, gefliest, Markise, Nord-West-Ausrichtung

Dachboden als Abstellfläche oder Ausbaureserve nutzbar.

Teilkeller:
• Flur/Kellerraum als Abstellfläche, gefliest
• Vorratsraum, Fenster, Werkbank
• Heizungsraum mit Öltank, Fenster
Deckenhöhe im Kellergeschoss ca. 2,10 m

Nebengebäude:
• Baujahr 1962
• 3 Räume mit jeweils separatem Zugang, einer davon wird als Waschküche genutzt
• Garage
• Strom-/ und Wasseranschluss

Technik:
• Anschluss an die Kanalisation
• Isolierverglaste Holzfenster
• mechanische Außenrollläden

Außenbereich:
• Garten pflegeleicht angelegt und eingezäunt, Apfelbäume
• gepflasterte Einfahrt
• Der hintere Teil des Gartens kann als Bauplatz genutzt werden.
• Neubau eines Einfamilienhauses ist auf dem hinteren Grundstücksteil möglich, wir beraten Sie gern.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen. Durch die Erstellung eines zweiten Eingangs über die Dachterrasse lässt sich das Obergeschoss auch als separate Wohneinheit abgrenzen. Zusätzlich bietet der Bauplatz auf dem hinteren Grundstück einiges an Potenzial für die Zukunft.