Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei separate Wohneinheiten

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet, im Jahr 1970 im Erdgeschoss erweitert und um das Obergeschoss aufgestockt.

Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Windfang, gefliest
• großzügiger Flur, gefliest
• 4 Wohn-/Schlafzimmer, zwei davon als Durchgangszimmer, Parkett
• Küche, vollausgestattet, Vollholz, PVC-Fußboden
• Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, gefliest

Obergeschoss:
• geräumiger Flur, dunkle Auslegeware, Zugang zur Dachterrasse, Einschubtreppe zum Dachboden
• 4 Wohn-/Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, Parkett
• Küche, vollausgestattet, Vollholz, PVC-Fußboden
• Duschbad, gefliest, Waschmaschinenanschluss
• Dachterrasse, gefliest, Markise, Nord-West-Ausrichtung

Dachboden als Abstellfläche oder Ausbaureserve nutzbar.

Teilkeller:
• Flur/Kellerraum als Abstellfläche, gefliest
• Vorratsraum, Fenster, Werkbank
• Heizungsraum mit Öltank, Fenster
Deckenhöhe im Kellergeschoss ca. 2,10 m

Nebengebäude:
• Baujahr 1962
• 3 Räume mit jeweils separatem Zugang, einer davon wird als Waschküche genutzt
• Garage
• Strom-/ und Wasseranschluss


Technik:
• Anschluss an die Kanalisation
• Isolierverglaste Holzfenster
• mechanische Außenrollläden

Außenbereich:
• Garten pflegeleicht angelegt und eingezäunt, Apfelbäume
• gepflasterte Einfahrt
• Verkauft wird das Gebäude mit einem ca. 582 m² großem Grundstück. Der hintere Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 572 m² kann als Bauplatz für EUR 149.000,00 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. erworben werden. Die Grenze befindet sich ungefähr hinter dem Nebengebäude.
• Neubau eines Einfamilienhauses ist auf dem hinteren Grundstücksteil möglich, wir beraten Sie gern.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen. Durch die Erstellung eines zweiten Eingangs über die Dachterrasse lässt sich das Obergeschoss auch als separate Wohneinheit abgrenzen.