Perfekt für die junge Familie/ Nähe Waldorfschule
Kaufpreis 537.860 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Perfekt für die junge Familie/ Nähe Waldorfschule

Haus in 21244 Buchholz in der Nordheide

Baujahr2022
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche245 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese Doppelhaushälfte wird im Energieeffizienzhaus 55 Standard erstellt. Auch auf Nachhaltigkeit wird nicht verzichtet, so erfolgt die Beheizung über eine CO₂-neutrale Holzpelletheizung, die mit einer Solarthermieanlage unterstützt wird.

Bauleistungsbeschreibung allgemein:

• Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk mit Kerndämmung, Luftschicht und Klinker vom Hersteller Röben, Innenseiten mit Gipsputz

• Innenwände ebenfalls aus Kalksandsteinmauerwerk mit Gipsputz

• Die Fenster sind 3fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, Außenfarbe anthrazit - Innenfarbe weiß

• Die Außentür ist ebenfalls aus Kunststoff, Farbe anthrazit

• Heizanlage Holzpelletheizung mit Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung

• Alle Räume mit Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln elektronisch geregelt. Die Heizkreisverteiler werden Wohnungs- bzw. Geschossweise installiert

• Die Dacheindeckung erfolgt mit matten, schiefergrauen Dachsteine der Firma Braas Typ Tegalit Protegon

• Die Terrasse erhält eine Außenbrennstelle und eine Steckdose

Elektroinstalation:

• 1 Sicherungsverteilung und 1 Datenverteilung.

• Versorger Datenleitung über Buchholz digital - Glasfaser

• Kochen/Wohnen je mit 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 2 Dreifachsteckdosen, 2 zusätzliche Brennstellen, Netzwerk und TV Anschluss, Raumthermostat Unterputz, 1 Wechselschaltung, 2 Steckdosen; 4 Doppelsteckdosen, 1 Ausschaltung, Anschlüsse für E-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug

• Schlafzimmer je mit 1 Ausschaltung; Netzwerk und TV Anschluss, 2 Steckdosen; 3 Doppelsteckdosen, Raumthermostat Unterputz

• Gäste-WC und Vollbad mit je 1 Kontrollausschaltung, 1 zusätzliche Brennstellen, 1 Steckdosen
Raumthermostat Unterputz

Sanitär:

• Gäste-WC Boden und Wand halbhoch gefliest, Wand-Tiefspül-WC derby sichtbare Befestigung weiss VIGOUR
WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Handwaschbecken derby style 50x35cm, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR

• Vollbad Boden gefliest, Wand im Bereich Dusche 200 cm hoch - ansonsten halbhoch gefliest, Tiefspül-WC derby, WC-Sitz derby style Edelstahlscharnier, Waschtisch derby style 65x48cm weiß, VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Duschwanne Stahl Superplan 80x80x2.5cm, Styroporträger weiß Kaldewei, Brausegarnitur derby mit Stange 90cm, Pendeltürhälfte clivia 450x2000mm silber matt Echtglas VIGOUR, Badewanne Stahl Saniform Plus 180x80cm weiß Kaldewei, Wannenset derby mit Wandhalter Schlauch und Handbrause 1-fach verchromt VIGOUR, Einhand-AP-Brausebatterie derby style ohne Brausegarnitur verchromt VIGOUR, Einhand-Waschtischbatterie derby style mit Ablaufgarnitur verchromt VIGOUR, Einhand-AP-Badebatterie derby style ohne Brausegarnitur verchromt VIGOUR

Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Der Innenbereich wird malerfertig inkl. Fliesen im Sanitärbereich hergestellt. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen und die Malerarbeiten liegen in Ihrer Verantwortung und können individuell gewählt werden. Gerne organisieren wir die Verlegung der Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Die auf den Grafiken dargestellten Möbel und Ausstattungen sind lediglich Beispiele.

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Objektdaten

Objekt ID
JM-9470_1
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
245 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Baujahr
2022
Käuferprovision
provisionsfrei
Kaufpreis
537.860 €
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Ihr Ansprechpartner

Jan Mettenbrink
212807

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Sprötze ist ein Ortsteil von Buchholz. Feinkost Schreiber ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und hat 7 Tage die Woche geöffnet. Im Ort befindet sich eine Grundschule, 2 Kindergärten, Apotheke, Zahnarzt, Hausarzt und weiter Geschäfte. Vom Ortsbahnhof gelangen Sie mit dem Metronom in Richtung Hamburg und Bremen.

Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).

Aufteilung & Energieausweis

4 Wohn-/Schlafräume, Vollbad, Gäste-WC, Küche, HWR, PKW-Stellplatz

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
1892

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600

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Weitere Informationen zu "Buchholz (Sprötze)" finden Sie in unseren Marktberichten

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