Energieeffizientes Wohnen in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis 499.000 €
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Lage
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Daten
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Energieeffizientes Wohnen in familienfreundlicher Lage

Haus in 21244 Buchholz in der Nordheide

Baujahr2010
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche405 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 auf einem ca. 405 qm großen Grundstück in massiver Bauweise fertiggestellt.

Die Wohnfläche von ca. 127 qm verteilt sich wie folgt über zwei Vollgeschosse:

Erdgeschoss:
• großzügiger Eingangsbereich
• offene Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung, Elektroherd mit integrierter Grillplatte
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse/Garten
• Gäste-WC grau gefliest
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, grauer PVC-Boden in Fliesenoptik

Das Erdgeschoss ist mit einem modernen PVC-Boden in Holzoptik versehen.

Obergeschoss:
• drei Zimmer ohne Schrägen, zwei davon mit bodentiefen Fenstern, Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik
• großzügiges Vollbad mit schwarzen Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, Tageslicht
• Dachboden bietet zusätzlich Abstellfläche

Grundstück:
• aufgeteilt in zwei Gartenabschnitte (vor und hinter dem Haus)
• pflegeleicht angelegt
• Terrasse, Süd-/Westausrichtung
• Gartenhaus
• 2 PKW-Stellplätze

Technik:
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Gasheizung
• TV-Sat-Anlage

Die Immobilie ist ideal zum Wohnen und Arbeiten für Familien, die in einer ruhigen Umgebung und netter Nachbarschaft leben und die günstige Infrastruktur genießen möchten.

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Objektdaten

Objekt ID
MZ-10101
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2.00
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
405 m²
Baujahr
2010
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
499.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Michelle Zahn
310797

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Fußläufig, innerhalb von 5 Minuten erreichbar: Bahnstation Suerhop mit direkter Anbindung in die Hamburger Innenstadt, Bushaltestelle

In der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss A1, Bahnanschluss, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr
_______________________________

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz-Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

4 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Gäste-WC, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Dachboden, Terrasse, Gartenhaus, 2 PKW-Stellplätze

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.53 kWh/(m²·a)
2032

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