Moderner Bungalow für jede Lebenssituation inkl. Klimaanlage u. Photovoltaik
Kaufpreis 549.000 €
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Lage
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Daten
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Moderner Bungalow für jede Lebenssituation inkl. Klimaanlage u. Photovoltaik

Haus in 21244 Buchholz in der Nordheide

Baujahr2013
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche668 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieser altersgerechte Bungalow wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und ist aufgrund der modernen Ausstattung ideal für jede Lebenssituation. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist in der jetzigen Zeit besonders lukrativ.

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich wie folgt:
• zweigeteilter Flur mit separatem Schlaftrakt, Einschubtreppe zum Dachboden
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Klimaanlage
• offene moderne Küche, vollausgestattet, helle Fronten, dunkle Arbeitsfläche
• zwei Schlafzimmer, bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse, Laminat, beide inkl. Klimaanlage
• Vollbad, Doppelwaschbecken
• modernes Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang
• Abstellraum/Vorratskammer
Im gesamten Erdgeschoss sind braun/beige Hochglanzfliesen verlegt

Außenbereich:
• Terrasse, Süd-/Westausrichtung, Glasüberdachung mit Aluminiumkonstruktion
• pflegeleicht angelegter Garten, komplett eingezäunt und eingewachsen
• Carport

Technik:
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Außenrollläden
• Schallschutz gemäß DIN-Norm
• wärmegedämmte Einschubtreppe
• Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch (Nettonennleistung 5,25 kW), Inbetriebnahme am 30.09.2013, der überschüssige Strom wird an den Netzbetreiber, die Stadtwerke Buchholz verkauft (feste Einspeisevergütung von 0,1454€/kwh netto bis 2033)

Für Paare, eine kleine Familie oder Senioren ist dieser Bungalow ideal und passt sich allen Lebenssituationen an. Die Nähe zur Natur und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist besonders attraktiv.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet spätestens am 31.03.2023.

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Objektdaten

Objekt ID
NW-9527
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
668 m²
Baujahr
2013
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
549.000 €
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Nina Wendt
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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Im Ortsteil Sprötze sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Alles Weitere ist in wenigen Minuten in Buchholz zu erreichen. Der Bungalow liegt in einem Wohngebiet, von dem der Brunsberg und die Höllenschlucht mit einer herrlichen Landschaft nur unweit entfernt ist.

Der Bungalow befindet sich direkt neben den Bahngleisen. Die Geräusche werden durch einen großzügig aufgeschütteten Wall abgehalten. Außerdem befindet sich gerade eine Feuerwehr gegenüber des Hauses im Bau.

Buchholz strahlt mit ca. 40.000 Einwohnern die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholzer Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Dachboden, Carport, überdachte Terrasse, Gartenhaus, Garten

Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74.93 kWh/(m²·a)
1961

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