Charmantes Endreihenhaus in Buchholz
Kaufpreis 259.000 €
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Lage
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Fotos
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Daten
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Charmantes Endreihenhaus in Buchholz

Haus in 21244 Buchholz in der Nordheide

Baujahr1968
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche373 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses zauberhafte Endreihenhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer gewachsenen, beliebten Reihenhaussiedlung. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. Diese Immobilie bietet Ihnen ein repräsentatives und behagliches Zuhause.

Erdgeschoss:
• geräumige Küche, vollausgestattet, hell gefliest
• separate Garderobe, gefliest
• Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, Laminat, Kamin/Ofen Anschluss vorhanden, Zugang zur Terrasse/ Garten
• Gäste-WC, gefliest

Dachgeschoss:
• drei Zimmer mit Auslegeware, eines davon mit Laminat
• älteres Wannenbad hellblau gefliest

Keller:
• Heizungskeller, Gasheizung
• 4 weitere Kellerräume
• Kelleraußentreppe zum Garten

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• Terrasse S/W Ausrichtung
• Gartengerätehaus

Technik:
• V-DSL vorhanden
• Glasfaseranschluss ist möglich
• Satellitenschüssel


Diese Immobilie bietet mehr Platz als erwartet und eignet sich, nicht nur wegen des beliebten Umfelds, für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Liebevolle Details verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme.

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Objektdaten

Objekt ID
AE-10504
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
373 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
259.000 €
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Ihr Ansprechpartner

André Eisenmenger
362435

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Wannenbad, Terrasse, 4 Kellerräume, Gartengerätehaus, Stellplatz

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
369.01 kWh/(m²·a)
2185

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597

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