Altbau-Klassiker mit viel Potenzial in attraktiver Lage

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Lage Fotos Daten

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Altbau-Klassiker mit viel Potenzial in attraktiver Lage

Haus in 21244 Buchholz in der Nordheide

Baujahr1939

Wohnfläche116 m²

Grundstücksfläche504 m²

Nutzfläche32 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus wurde 1939 in massiver Bauweise auf einem ca. 504 qm großen Grundstück im Zentrum von Buchholz errichtet. Im Jahr 1974 wurde das Dach ausgebaut und die Fassade sowie Fenster und Türen erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 116 qm verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Windfang
• großzügige Diele mit Kaminofen, beige gefliest
• Küche, Massiv-Holz, Vollausstattung, braun gefliest
• großes Wohn-/Esszimmer, Parkettboden, verzierte Decken im Landhausstil, Zugang auf die Terrasse
• Gäste-WC, weiß gefliest

Dachgeschoss:
• 3 Zimmer mit Auslegeware, eines davon mit Zugang zum Abstellraum
• Abstellraum, eignet sich auch als Ankleide
• Duschbad, hell gefliest, Tageslicht
• Zugang auf den ausgebauten Dachboden über eine Einschubtreppe, zusätzliches Zimmer, Dusche (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

Teilkeller:
• Heizungskeller
• Öl-Tanks
• ein weiterer Kellerraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Süd-West-Terrasse, Markise
• gemauertes Gartenhaus
• Garage
• Gartenhaus

Technik:
• Ölheizung Bj. 1980
• isolierverglaste Holzfenster

Diese Immobilie eignet sich aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses und der zentralen Lage ideal für eine kleine Familie. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Altbau-Klassiker ein modernes Zuhause zaubern!

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Objektdaten

Objekt ID

MZ-10305

Objektarten

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

116 m²

Grundstücksfläche ca.

504 m²

Nutzfläche ca.

32 m²

Baujahr

1939

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis

379.000 €

Ihr Ansprechpartner

Michelle Zahn

04181 - 9 42 43 44

335063

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Buchholz in der Nordheide

Fußläufig: Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten

In der Nähe: weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte

Infrastruktur: Anbindung B75, Autobahnanschluss Dibbersen, Bahnhof Buchholz, Metronom nach Bremen und Hamburg, Busverkehr
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Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.