Endreihenhaus mit ausgebautem Dachboden
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Endreihenhaus mit ausgebautem Dachboden

Haus in 21244 Buchholz in der Nordheide

Baujahr1978
Wohnfläche118,58 m²
Grundstücksfläche426,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche118,58 m²

Dieses Reihenendhaus wurde 1978 auf einem ca. 426 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² bietet mit der gut durchdachten Raumaufteilung ein optimales Wohnerlebnis für Familien.

Erdgeschoss:
• Küche im Stil des Baujahres, mit hellen Fronten und Vollausstattung, hell gefliest, Heizung
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin, Parkettboden, Zugang zur Terrasse
• Windfang
• Gäste-WC im Stil des Baujahres
• Abstellraum

Obergeschoss:
• 3 helle, freundliche Zimmer mit Laminat, eins davon mit bodentiefen Fenster
• Vollbad, hell gefliest, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchwärmer
• Spitzboden ausgebaut, mit Fenstern versehen, nicht in der Wohnfläche berücksichtigt

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Terrasse mit Markise
• Gartenhaus, Garage, Schuppen

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 1995
• teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Mahagoni Fenster

Wenn Sie großzügig und in Innenstadtnähe wohnen möchten und Renovierungsarbeiten nicht scheuen, ist dieses Objekt die passende Immobilie für Sie!

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Objektdaten

Objekt ID
MZ-8593
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
118,58 m²
Grundstücksfläche ca.
426,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
118,58 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Vollbad, ausgebauter Spitzboden, Terrasse, Gartenhaus, Garage, Schuppen

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. September 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
185.70 kWh/(m²·a)

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