Großzügiger Bungalow mit Grundstücksanteil (ca. 536 m²) für einen Neubau von ca. 125 m² in Buchholz - Reserviert
Kaufpreis 475.000 €
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Großzügiger Bungalow mit Grundstücksanteil (ca. 536 m²) für einen Neubau von ca. 125 m² in Buchholz

Haus in 21244 Buchholz in der Nordheide

Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche1.441,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieser Bungalow wurde in den letzten Jahren größtenteils modernisiert, Restarbeiten müssen noch ausgeführt werden.

Erdgeschoss:
• moderne neuwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Vollausstattung
• Küche und Essbereich dunkel gefliest mit Fußbodenheizung
• Wohnzimmer mit großem Kaminofen, Zugang zum Wintergarten, Teppichboden
• chices Duschbad mit Badmöbeln, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Walk – In Dusche
• großzügiges Schlafzimmer mit Teppichboden
• Kinderzimmer ca. 28 m², teilbar, Teppichboden
• großer Wintergarten, gefliest

Souterrain – bietet Ihnen eine Fläche von ca. 90 m², die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

• offene, moderne, neuwertige Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung, helle Bodenfliesen mit Fußbodenheizung
• Wohnzimmer mit Kaminofen, der die Warmwasseraufbereitung unterstützt, Parkett
• modernes Duschbad behindertengerecht mit Fußbodenheizung
• sehr geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden
• Flur mit Laminatboden
• Esszimmer mit Parkett und Fußbodenheizung
• diese Wohnung hat zwei Zugänge, einer davon mit Rampe

• ausgebauter Spitzboden, gedämmt, beheizbar, Wasseranschlüsse liegen vor, hell und freundlich durch Dachflächenfenster

Grundstück:

• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Doppelgarage und Stellplätze im freien
• überdachter Grillplatz vor dem Wintergarten
• Südwest-Terrasse mit Markise
• überdachter Freisitz auf dem Grundstück
• Eingang zum Souterrain mit Stufen und Rampe
• von dem Grundstück kann ein Bauplatz von 536 m² abgeteilt werden. Hier besteht die Möglichkeit, ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zu erstellen.

Technik:
• Ölheizung der Firma Viessmann mit einem Brennwertkessel (2012)
• Öltank 7.000 Liter, Erdtank, Doppelblase
• Heizungspufferspeicher 1.000 Liter Inhalt
• isolierverglaste Kunststofffenster neu
• Wasser- und Abwasserleitungen neu
• vollbiologische Kläranlage bis 8 Personen neu aus 2016
• Elektroinstallation neu
• LAN-Verkabelung im ganzen Haus

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für das Zusammenleben von Jung und Alt, für Freiberufler, die wohnen und arbeiten unter einem Dach bevorzugen oder einfach für Menschen mit viel Platzbedarf.

Objektdaten

Objekt ID
AE-7978
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.441,00 m²
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
475.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr André Eisenmenger
Firma
maison Immobilien GmbH
Adresse
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
28767

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Suerhop ist ein Ortsteil von Buchholz/ Nordheide, zwischen Buchholz und Sprötze gelegen, direkt am Landschaftsschutzgebiet und dem Brunsberg. Die Infrastruktur ist sehr gut. So sind Bahnhof, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt und Fachgeschäfte sowohl in beiden angrenzenden Orten in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad zu erreichen. Neben einem Tennisverein in Sprötze ist auch das Angebot in Buchholz groß: Sportvereine, Kletterpark, Schwimmbad, 2 Tennisvereine, Golfclub und eine Bowlingbahn. Mit dem Regionalverkehr geht es in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, in 20 Minuten nach Hamburg-Harburg. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25-30 Minuten.

Kurzbeschreibung / Energieausweis

6 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, ausgebauter Spitzboden, 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Terrassen, Doppelgarage, Wintergarten, Freisitz, überdachter Grillplatz, Souterrain behindertengerecht

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
183.00 kWh/(m²·a)

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