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***VERKAUFT***Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe!

Haus in 21244 Buchholz

Baujahr1972
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche1.082 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit der vermieteten Einliegerwohnung wurde 1972 in Holzständerbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die Fassade wurde 2009 mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Eine grundlegende Sanierung der Bodenbeläge, des Badezimmers, der Küche, der Heizung und der Stromleitungen wurde 2016 durchgeführt. Zudem wurden im selben Jahr die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht.

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Vinylboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige vollausgestattete Einbauküche mit hellen modernen Fronten (2016), dunkler Vinylboden
- modernes, hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Dampfdusche und Handtuchwärmer, dunkel gefliest
- drei weitere Zimmer mit Vinylboden
- modernes Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung

ELW im Dachgeschoss:
- vermietet € 688,- pro Monat kalt
- drei Zimmer mit hellem Laminatboden
- modernes helles Duschbad, dunkel gefliest
- moderne vollausgestattete Küche, dunkel gefliest

Keller:
- Heizungskeller
- Waschküche, Außenabgang

Grundstück:
- pflegeleicht angelegt und eingezäunt
- überdachte Süd-Terrasse
- Gartenhaus

Technik:
- Gaszentralheizung "Viessmann" mit Brennwerttechnik Bj. 2017
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe nutzen möchte.

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