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Haus in 21244 Buchholz

Baujahr1978
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Das Architektenhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Entwurf aus.
Großzügige Raumaufteilung bis in das Dachgeschoss und eine Einteilung in Funktionsbereiche machen dieses Reihenhaus zu etwas ganz Besonderem.

Erdgeschoss:
• hell geflieste Küche, mit modernen weißen Fronten und Vollausstattung, u.a. neuwertiger Miele Einbauherd mit Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler, Durchgang zum Wohnzimmer mit Einbauschränken als Abstellmöglichkeit
• Diele und Garderobe hell gefliest
• Gäste-WC
• Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und großem Panoramafenster

Obergeschoss:
• zwei Kinderzimmer mit Laminat, kleiner Abstellraum
• weiß gefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Keramik und Armaturen
• Schlafzimmer mit Parkett
• zwei Einbauschränke

Dachgeschoss:
• ausgebautes Studiozimmer im Spitzboden mit Auslegeware, Stauraum, fünf Veluxfenster

Kellergeschoss (Deckenhöhe 2,35 m):
• Heizungsraum
• großer Freizeitraum, beheizt, gefliest
• Hobbyraum, gefliest

Technik:
• Gaszentralheizung BJ 1998
• isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden (WAREMA mit Einzel- und Zentralsteuerung)
• SAT-Anlage, im Keller und in allen drei Etagen Kabelanschlüsse

Grundstück:
• Südgarten ca. 450 m², nicht einsehbar, pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• teilüderdachte Terrasse mit Markise, Abstellraum für Gartengeräte
• Nordgarten ca. 150 m², pflegeleicht angelegt und eingezäunt, Gartenhaus mit Elektroanschluss und Beleuchtung
• Garage und PKW-Stellplatz

Das Haus steht als Mittelreihenhaus in einer Gruppe von nur 4 Häusern und liegt gegenüber von einem Naturschutzgebiet. Es steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 284,48 EUR pro Quartal und läuft noch 58 Jahre.

Das ideale Einsteigerhaus für die Familie: Kita und Grundschule in 500 m Entfernung, Bushaltestelle vor dem Haus, Bahnhof in 600 m (Metronom Hamburg -Bremen), großer EDEKA-Markt, ALDI und Schulzentrum 2 in der Nähe.

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