***VERKAUFT***Sehr gepflegtes Zuhause mit einem tollen Platzangebot

Das Architektenhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Entwurf aus.
Großzügige Raumaufteilung bis in das Dachgeschoss und eine Einteilung in Funktionsbereiche machen dieses Reihenhaus zu etwas ganz Besonderem.

Erdgeschoss:
• hell geflieste Küche, mit modernen weißen Fronten und Vollausstattung, u.a. neuwertiger Miele Einbauherd mit Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler, Durchgang zum Wohnzimmer mit Einbauschränken als Abstellmöglichkeit
• Diele und Garderobe hell gefliest
• Gäste-WC
• Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und großem Panoramafenster

Obergeschoss:
• zwei Kinderzimmer mit Laminat, kleiner Abstellraum
• weiß gefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Keramik und Armaturen
• Schlafzimmer mit Parkett
• zwei Einbauschränke

Dachgeschoss:
• ausgebautes Studiozimmer im Spitzboden mit Auslegeware, Stauraum, fünf Veluxfenster

Kellergeschoss (Deckenhöhe 2,35 m):
• Heizungsraum
• großer Freizeitraum, beheizt, gefliest
• Hobbyraum, gefliest

Technik:
• Gaszentralheizung BJ 1998
• isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden (WAREMA mit Einzel- und Zentralsteuerung)
• SAT-Anlage, im Keller und in allen drei Etagen Kabelanschlüsse

Grundstück:
• Südgarten ca. 450 m², nicht einsehbar, pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• teilüderdachte Terrasse mit Markise, Abstellraum für Gartengeräte
• Nordgarten ca. 150 m², pflegeleicht angelegt und eingezäunt, Gartenhaus mit Elektroanschluss und Beleuchtung
• Garage und PKW-Stellplatz

Das Haus steht als Mittelreihenhaus in einer Gruppe von nur 4 Häusern und liegt gegenüber von einem Naturschutzgebiet. Es steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 284,48 EUR pro Quartal und läuft noch 58 Jahre.

Das ideale Einsteigerhaus für die Familie: Kita und Grundschule in 500 m Entfernung, Bushaltestelle vor dem Haus, Bahnhof in 600 m (Metronom Hamburg -Bremen), großer EDEKA-Markt, ALDI und Schulzentrum 2 in der Nähe.