Neubau-Erstbezug in ruhiger, idyllischer Wohnlage - Reserviert
1.300 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Neubau-Erstbezug in ruhiger, idyllischer Wohnlage

Haus in 21244 Buchholz

Wohnfläche121,00 m²
Grundstücksfläche800,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese Doppelhaushälte wurde 2019 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, in beliebter Wohnlage von Holm-Seppensen fertiggestellt. Das Haus erreichen Sie über eine eigene Zufahrt.
Die Wohnfläche von ca.121 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Küche mit modernen Fronten und Vollausstattung, hell gefliest
• Wohn-/Esszimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern, Vinyl-Fußboden in Holzoptik, Zugang zur Terrasse und in den naturbelassenen Garten
• Heizungsraum, Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner, Kabelanschluss
• schickes Gäste-WC
• kleiner Abstellraum unter der Treppe

Dachgeschoss:
• 3 Schlafräume mit Vinyl-Fußboden in Holzoptik
• Vollbad, hell gefliest, Badewanne, Handtuchwärmer, große Dusche
• Spitzboden bietet enorm viel Abstellmöglichkeiten

Grundstück:
• naturbelassen und komplett eingezäunt
• Süd/West-Terrasse
• eigene Zufahrt mit Tor
• 2 Stellplätze (hier wird noch ein Doppelcarport mit Abstellraum errichtet)

Technik:
• KfW 55 Standard, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Solarwassererwärmung
• dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden im EG und DG
• vollbiologische Kläranlage

Die Kosten für Strom, Gas und Telefon/Internet zahlt der Mieter direkt an die Versorger.

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für eine kleine Familie, die eine ruhige, idyllische Wohnlage bevorzugt.

Objektdaten

Objekt ID
MZ-8209
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
121,00 m²
Grundstücksfläche ca.
800,00 m²
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.420 €
Kaution
3.900 €

Kontaktdaten

Name
Frau Michelle Zahn
Firma
maison Immobilien GmbH
Adresse
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
61151

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Holm-Seppensen zeichnet sich durch die ideale Verbindung aus wohnen im Grünen und optimaler Infrastruktur aus. Das ist auch der Grund warum Holm-Seppensen bei Familien besonders beliebt ist. Der Bahnhof (Heidebahn), Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Buchholz. Holm-Seppensen bietet viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel Golf, Reiten und Tennis. Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich wohnen und erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).

Kurzbeschreibung / Energieausweis

4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste-WC, Vollbad, Spitzboden, Terrasse, Garten, 2 Stellplätze

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
31.20 kWh/(m²·a)

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