***Zweigenerationen + Ferienwohnung***
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***Zweigenerationen + Ferienwohnung***

Haus in 21244 Buchholz

Wohnfläche268 m²
Grundstücksfläche985 m²
Nutzfläche162 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer4.00

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung wurde 1974 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die Fassade wurde 2014 erneuert. Eine grundlegende Sanierung des Dachgeschosses inkl. Dachstuhl und ein Erweiterungsbau im Erdgeschoss erfolgte zwischen 2008 und 2016. .

Erdgeschoss 171m²:
• Küche (Anbau 2014) mit Dielenboden, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Vollausstattung
• Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Dielenboden
• Schlafzimmer mit Laminat und begehbarem Kleiderschrank, én Suite Vollbad
• weiteres Zimmer mit Fliesen
• Gäste-WC, Flur und Essbereich mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen

Dachgeschoss 97m² Umbau 2016:
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertigem Parkett
• Schlafzimmer mit Auslegeware und begehbarem Kleiderschrank
• weiteres Zimmer mit Parkett
• Vollbad
• große moderne Küche mit Vollausstattung
• Dachterrasse

Souterrain (Ferienwohnung) 94m²:
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 2 Schlafzimmer
• 2 Duschbäder

Keller:
• Heizungskeller
• 2 Kellerraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt, große Teichanlage
• überdachte Süd-Terrasse
• 2 Gartenhäuser, 30 qm Hobbyhaus, Carport mit 4 Stellplätzen und Abstellraum

Technik:
• Gaszentralheizung Brennwerttechnik Bj. 2008 mit solarer Heizungsunterstützung
• isolierverglaste Kunststofffenster mit z.T. elektrischen Außenrollläden
• Lüftungsanlage ist bereits vorinstalliert
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, bis auf das Schlafzimmer

Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus oder zum "Wohnen und Arbeiten" und bietet durch die vermietbare Ferienwohnung im Untergeschoss eine zusätzliche Unterstützung zur Finanzierung.

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