Charmanter Bungalow auf idyllischem Hanggrundstück in zentraler Lage

Dieser Bungalow wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem herrlichen, ca. 1046 qm großen Grundstück errichtet. Das Grundstück befindet sich in Nähe des Zentrums und ist zugleich ruhig und bewaldet.

Aktuell ist der Bungalow in zwei separate Wohneinheiten geteilt, somit gibt es zwei Küchen und zwei Wohnzimmer. Die Trennwand im Eingangsbereich/Flur lässt sich ohne großen Aufwand zurückbauen. Eine der Küchen kann wieder in ein Schlafzimmer verwandelt werden.

Die Wohnfläche von ca. 97 qm verteilt sich wie folgt auf einer Ebene:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, gefliest
• Abstellraum
• Küche, BJ 2002, mit weißen Bodenfliesen, hellen Fronten und Vollausstattung
• weißes Duschbad, Handtuchwärmer
• Wohn-/Esszimmer, zum Teil mit bodentiefen Fenstern, Teppichboden, Zugang auf die Terrasse
• weiterer Flur mit Teppichboden, aktuell abgetrennte Wohneinheit
• weißes Wannenbad
• Küche, BJ 2002, mit weißen Bodenfliesen, hellen Fronten und Vollausstattung, Zugang in den Wintergarten
• zwei weitere Zimmer mit Teppichboden, eines davon mit Zugang auf die Terrasse

Nutzfläche ca. 77 qm:

Keller:
• Heizungskeller
• Waschküche
• zwei weitere Kellerräume

Grundstück:
• Hanglage
• idyllisch angelegt, zum Teil eingezäunt
• Süd-West-Terrasse
• Wintergarten (BJ 2002), Süd-Ost-Ausrichtung
• Doppel-Garage mit Abstellraum
• Gartenhaus

Technik:
• Ölheizung BJ 2003, Erdtank 5000 L
• isolierverglaste Mahagonifenster, von innen zum Teil weiß
• TV-SAT-Anlage

Diese Immobilie eignet sich für eine Familie, die die Nähe zur Innenstadt sucht und dennoch in ruhiger Lage leben möchte. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in ein modernes Familiendomizil verwandeln!