Leben wie im Eigenheim
1.350 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Leben wie im Eigenheim

Haus in 21244 Buchholz

Baujahr1993
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Familiendomizil wurde im Jahr 1993 errichtet und wurde bisher von den Vermietern selbst bewohnt und gepflegt. Das Haus befindet sich in einem guten, und dank der neuen Heizung energieeffizientem Zustand.

Vorabinformation: Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage per Mail. Wir schicken Ihnen im Anschluss das Exposé und weitere Unterlagen zu.

Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Flur mit Garderobe unter der Treppe, weiß gefliest
• Duschbad, weiß gefliest, mit Fenster
• Schlafzimmer, heller Laminatboden
• Wohnbereich, dunkler Laminatboden, Kachelofen, Zugang zur Terrasse
• offene Küche, weiß gefliest, vollausgestattet, neuwertige Elektrogeräte
• Hauswirtschaftsraum, weiß gefliest, Heizung, Waschmaschinenanschluss, Außenzugang

Dachgeschoss:
• großzügiger Flur, weiß gefliest, feste Treppe zum ausgebauten Spitzboden, Dachfenster mit Außenrollladen
• Zimmer 2, Korkboden, Einbauschrank
• Zimmer 3, gefliest, Anschlüsse für eine Küche
• Zimmer 4, dunkler Laminatboden
• Vollbad, weiß gefliest, Dachfenster mit Außenrollladen

Spitzboden:
• offener Flur mit Dachfenster
• zwei Abstellräume

Außenbereich:
• Terrasse, Süd-Ausrichtung
• großzügiger Garten, pflegeleicht angelegt
• Gänse vor dem Hauseingang, eingezäunt

Technik:
• Gasheizung, Bj. 2021
• dreifachverglaste Kunststofffenster, Sprossenoptik

Sonstiges:
• Mindestmietdauer 3 Jahre
• Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 20,00 Euro/Monat
• Strom- Gas- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese Kosten sind vom Mieter direkt zu tragen

In diesem Einfamilienhaus können Sie wie im Eigenheim wohnen und Ihrer Familie genügend Raum zur freien Entfaltung bieten. Der große Garten und die Gänse des Eigentümers nebenan sind ein Traum für Kinder.

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Objektdaten

Objekt ID
NW-10582
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Baujahr
1993
Nettokaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
95 €
Gesamtmiete
1.520 €
Kaution
4.050 €
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Ihr Ansprechpartner

Nina Wendt
390003

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der ländlichen Idylle von Trelde, einem Ortsteil von Buchholz in der Nordheide.

Im Dorf: Grundschule, Restaurant, Bushaltestelle

In der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof

Infrastruktur: direkte Anbindung B75, Autobahnanschluss A1 Rade oder Dibbersen, Busverkehr HVV, Anruf-Sammel-Taxi (AST), Metronom nach Bremen und Hamburg

Die Ortschaft liegt zwischen der B3 und der B75 und ist somit ideal an die A1 Hamburg-Bremen angebunden.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch die Buchholz-Höfe und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

Wohn-/ Essbereich, offene Küche, 4 Schlafzimmer, Duschbad, Vollbad, HWR, 2 Räume im Spitzboden, Terrasse, Garten

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.21 kWh/(m²·a)
455

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