***VERKAUFT***Erbpacht-Endreihenhaus mit viel Potenzial!

Dieses Endreihenhaus wurde 1962 in massiver Bauweise fertiggestellt. In den letzten Jahren wurden immer wieder kleine Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchgeführt.

Bei diesem herrlich angelegtem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Windfang, weiß gefliest
• Gäste-WC, weiß gefliest
• Flur, weiß gefliest
• Küche, weiß gefliest, mit hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer, Kaminanschluss, Laminat, große Fensterfront, Zugang in den Garten

Obergeschoss:
• ein großes Zimmer mit Auslegeware, Einbauschrank, Zugang auf den Balkon, Teilung in zwei Zimmer möglich
• ein weiteres Zimmer mit Laminatboden
• Duschbad, weiß gefliest, Tageslicht

Spitzboden
• ausgebaut, zwei niedliche Zimmer mit Tageslicht und Auslegeware, reine Nutzfläche

Keller:
• Vorratskeller
• Heizungskeller, Dusche, Zugang zur Sauna
• vorbereitete Sauna

Erbpachtgrundstück:
• herrlich angelegt, eingewachsen und eingezäunt
• überdachte Süd-West-Terrasse, Markise
• Gartenhaus
• Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis Januar 2060
• Erbbauzins pro Jahr: 668,30 Euro

Technik:
• Gaszentralheizung BJ 1988
• isolierverglaste Kunststofffenster BJ 1990 mit elektrischen Außenrollläden

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick, die in netter, familiärer Nachbarschaft leben möchte.