***Verkauf im Gebotsverfahren***
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Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12321@@onofficeEstate/embedded_map

***Verkauf im Gebotsverfahren***

Haus in 21244 Buchholz

Baujahr1971
Wohnfläche114,39 m²
Grundstücksfläche1.024,00 m²
Nutzfläche109,75 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.50
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche114,39 m²

Wir möchten Sie im Vorfeld darüber informieren, dass diese Immobilie im Gebotsverfahren verkauft wird. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um das Startgebot!
Zum Ablauf:
Da die Immobilie aktuell noch bewohnt und die Nachfrage sehr hoch ist, werden wir Sie zunächst virtuell durch die Immobilie führen.
Die virtuelle Besichtigung wird am Mittwoch, den 03.03.2021 um 17 Uhr stattfinden.
Alle haben nach dieser virtuellen Besichtigung die Möglichkeit, ein unverbindliches Kaufgebot abzugeben.
Das Höchstgebot wird an alle die geboten haben weitergeleitet.
Wenn dann weiterhin Interesse besteht, können wir die Immobilie vor Ort besichtigen.
Nach der vor Ort Besichtigung hat jeder die Möglichkeit sein Kaufgebot noch einmal anzupassen, orientiert an dem Höchstgebot aus der ersten Bieterrunde.

Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!
Sie möchten an der virtuellen Besichtigung teilnehmen? Dann freue ich mich über eine kurze Nachricht von Ihnen!

Dieser Bungalow wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Lage von Buchholz Steinbeck errichtet.
Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene.

Die Wohnfläche von ca. 114 qm teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• großzügiger Eingangsbereich, beige gefliest
• Küche gefliest, mit hellen Fronten
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Mosaik-Parkettboden, Zugang auf die Terrasse
• zwei weitere Zimmer mit Auslegware
• ein weiteres Zimmer mit Laminatfußboden
• Gäste-WC im Stil des Baujahres
• Vollbad im Stil des Baujahres, Doppelwaschbecken, Wanne und eine neue bodentiefe Dusche
• Dachboden, begehbar, Abstellfläche

Keller ca. 110 qm Nutzfläche:
• Heizungskeller, zwei Öltanks
• 4 weitere Kellerräume, einer davon mit Dusche, WC und Außenabgang

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Süd-West-Terrasse mit Markise, blickdicht eingewachsen
• Garage
• Carport

Technik:
• Ölzentralheizung Bj. 2006, Umstellung auf Gas möglich, Anschluss liegt an der Straße
• isolierverglaste Kunststofffenster BJ ca. 2013

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie die endlich Ihren Traum vom Eigenheim in Buchholz Steinbeck wahr werden lassen möchte. Das Grundgerüst steht! Mit etwas Phanatsie wird aus diesem Haus ein echter Hingucker!

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Objektdaten

Objekt ID
MZ-8781
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
114,39 m²
Grundstücksfläche ca.
1.024,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
114,39 m²
Nutzfläche ca.
109,75 m²
Baujahr
1971
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
349.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Michelle Zahn
120367

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Steinbeck ist der wohl familienfreundlichste Ortsteil von Buchholz. Bahnhof und Kindergarten sind in wenigen geh Minuten erreichbar, alle Schulformen inklusive Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch das Zentrum ist schnell zu erreichen.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, A 7, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

3,5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Dachboden, 4 Kellerräume, Heizungskeller, Terrasse, Garten, Garage, Carport

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156.89 kWh/(m²·a)

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