***VERKAUFT***Klein und gemütlich! Kuscheliges Haus auf attraktivem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Haus wurde 1938 errichtet und 1958 mit einem Anbau nach vorn zum Vorgarten hin vergrößert. Zwischen den Jahren 1958 und 1996 wurde die Immobilie zeitgerecht instand gehalten und regelmäßiger Sanierungen unterzogen. Dazu gehörten unter anderem die Erneuerung der Fenster und der Fußböden.

Diese Immobilie bietet auf nur 39 qm erstaunlich viel Platz. So befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das Wannenbad, die Küche sowie der geräumige Flur mit der freihängenden Holztreppe. Die Räume sind weitestgehend mit hellem Buchenparkett und Pitchpine-Dielen versehen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 halbe Zimmer. Diese werden derzeit als Büroraum und Schlafzimmer genutzt. Auch hier wurde Parkett als Bodenbelag gewählt. Hier gibt es einen ca. 10 qm großen Balkon mit direktem Blick ins Grüne.

Die kleine Küche besitzt alle Geräte, die man heute benötigt. Das Bad ist mit blauen Fliesen versehen.

Im Kriechkeller finden Sie die Ölzentralheizung des Hauses. Der Kessel wurde 1996 und der Brenner 2006 erneuert. Im Garten befindet sich der dazugehörige 5000 Liter Erd-Tank. Eine Gasleitung wurde vor dem Grundstück bereits verlegt, sodass eine Umstellung auf Gasbetrieb bei Bedarf schnell erfolgen kann. Das Haus ist an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen.

Die braunen Holzfenster sind isolierverglast und abschließbar.

Das Grundstück hat eine Größe von 591 qm und liegt in mitten von eingewachsenem Baumbestand.
Es hat einen wunderschönen Garten und befindet sich, umgeben von viel Natur, in ruhiger Lage!

Mit diesem Exposé möchten wir Alleinstehende, Rentner oder auch Studenten, die in idyllischer Ruhe leben möchten, gezielt ansprechen.
Diese Immobilie ist auch als kleines Wochenendhaus für 2 Personen voll nutzbar.

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