***Außergewöhnliches Haus mit besonderem Flair***
Kaufpreis 1.190.000 €
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Lage
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Daten
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***Außergewöhnliches Haus mit besonderem Flair***

Haus in 21227 Bendestorf

Baujahr1937
Wohnfläche348 m²
Grundstücksfläche1.960 m²
Nutzfläche52 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer4.00

Dieses besondere Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde im Ursprung 1937 erbaut und 2001 um einen Anbau erweitert. Zwischen 2013 und heute wurde umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die besondere Raumaufteilung, das Turmzimmer und die großen Fensterflächen sind nur einige markante Dinge, die dieses Haus so besonders machen.

Erdgeschoss:
• Küche gefliest, moderne helle Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit Fensterband, Kamin und Parkettboden
• Turmzimmer (Büro) mit Parkettboden und Fensterband
• Schlafzimmer gefliest
• Gäste-WC im Stil des Baujahres
• modernes Wannenbad und separates WC, Bj. 2012
• großer Abstellraum, Diele
• Heizungsraum
• Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Duschbad und großer Wohnküche im Anbau

Dach-/Obergeschoss:
• offener Küchen-/Essbereich mit Laminat
• 2 Schlafräume mit Laminat
• großer Wohnbereich im Anbau mit verglastem Giebel
• Wannenbad und Duschbad
• Spitzboden mit 2 Hobbyräumen und Giebelfenstern, Abstellraum und Galerie

Teilkeller:
• Hobbyraum und großes Souterrainzimmer
• Dusche und 2 x WC, Außeneingang

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• Garage mit Abstellraum, 5 PKW-Freiplätze, Doppel-Carport möglich

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2013
• größtenteils 3fach isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss
• im Anbau isolierverglaste Kunststofffenster
• neue Eingangstür

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und bietet viele Möglichkeiten. Als Generationenhaus oder auch zum Arbeiten und Leben. Die Immobilie sucht Individualisten, die etwas Einzigartiges suchen und lieben.

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Objektdaten

Objekt ID
JM-9608
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
348 m²
Grundstücksfläche ca.
1.960 m²
Nutzfläche ca.
52 m²
Baujahr
1937
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.190.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Jan Mettenbrink
219749

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Itzenbütteler Mühlenweg 50, 21227 Bendestorf

Die Gemeinde Bendestorf liegt etwa 30 km südlich von Hamburg. Sie gehört zum Landkreis Harburg und ist Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Im Ort sind Einkäufe des täglichen Bedarfs möglich. Bendesdorf verfügt über Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die benachbarten Orte Jesteburg, Buchholz und Hittfeld sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen, die mit dem eingerichteten Schulbusverkehr sehr gut erreichbar sind. Auch nach Seevetal und Harburg besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den HVV und diverse Busverbindungen. Über die Autobahnanschlussstellen Hittfeld oder Dibbersen sind Sie mit dem PKW in kurzer Zeit in Hamburg, Bremen und Hannover.

Aufteilung & Energieausweis

9 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Küchen, Wannenbad, 2 Duschbäder, 5 WC's, 3 Kellerräume, Garage mit Abstellraum, 5 PKW-Freiplätze

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
229.19 kWh/(m²·a)
1892

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