***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
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***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Haus in 21224 Rosengarten (Tötensen)

Baujahr1960
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche609 m²
Zimmer5.00

Dieses 1960 erbaute Einfamilienhaus besticht vor allem durch seinen besonderen Charme und das idyllische Wohngebiet.
Es wurde in massiver Bauweise erstellt und zwischen 2007 und 2008 umfangreich renoviert und saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich die neue Einbauküche, Wohnzimmer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Keller.
Im Wohnzimmer bietet Ihnen der Kamin die wohlige Wärme im Winter.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume. Vom Flur aus gibt es einen direkten Treppenzugang zum ausgebauten Spitzboden mit einem fantastischen Blick in die Natur.

Alle Räume sind mit Holzfußböden und Schwing-Fenstern ausgestattet.
Die in 2007 eingebauten Landhauskiefertüren runden den Gesamteindruck des Hauses ab.

Der Keller hat einen Aussenabgang und bietet Ihnen Abstellfläche in zwei Räumen. Der Heizungsraum sowie die Öltanks befinden sich in zwei weiteren Kellerräumen.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung von Viessmann Bj. 1979 beheizt. Im Jahr 1990 wurde der Brenner erneuert.
Einen Umbau für eine Gaszentralheizung wäre möglich, da ein Gas-Anschluss vorhanden ist.

Das ca 600 m...² große Grundstück befindet sich in kinderfreundlicher Umgebung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse.

Die Hofeinfahrt und die Zuwegung zum Haus wurden im Juni 2008 neu mit Kies und Trittsteinen gestaltet.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte sind ausserdem vorhanden sowie eine angrenzende Doppelgarage.

Ein Energieaußweis liegt vor.

1954

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