Idylle Pur! Zwei großzügige Wohneinheiten in direkter Waldrandlage

Dieses Haus wurde im Jahr 1965 am Waldrand von Sieversen errichtet und im Jahr 2001 um einen Anbau erweitert. Es handelt sich um zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch diverse Wohnkonzepte möglich sind.

Haus 1 (Bestandsgebäude):
Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich folgendermaßen:
• 2,5 Schlafzimmer, Auslegeware
• Küche, Baujahr 2010, weiße Fronten, Bodenfliesen
• offener Essbereich, Parkett, Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer, Panoramafenster, offener Kamin, Parkett
• Gäste-WC, im Stil des Baujahres
• Vollbad, weiß gefliest, 2010 renoviert

Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 47 m²:
• Abstellraum
• Heizungs- und Waschkeller
• Hobbykeller mit Holzfußboden, Seitenfenster

Außenbereich
• Terrasse Nord-/West Ausrichtung, Außenkamin
• Gartenhaus mit Heizungsanschluss
• Geräteschuppen
• eine Garagenhälfte

Technik:
• isolierverglaste Holzfenster, Bj. 1965
• gemeinschaftliche Zentralheizung, Öl, Bj. 2021








Haus 2 (Anbau):
Die Wohnfläche von ca. 148,76 m² verteilt sich folgendermaßen:

Erdgeschoss:
• offener Wohn-/Essbereich, Ofen, Zugang zur Terrasse
• Küche im Landhausstil, Terracottafliesen, angrenzender HWR
• HWR, Terracottafliesen, Zugang nach draußen
• Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer
• Schlafzimmer
• Duschbad, beigefarben gefliest
Im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt.

Obergeschoss:
• Flur mit massiver Zwischendecke, über feste Raumspartreppe begehbar
• 3 Wohn-/Schlafzimmer, jeweils mit fest eingebauter Zwischendecke als Schlafplatz
• Wannenbad, Terracottafliesen, Handtuchwärmer
Im Obergeschoss ist Holzdielenboden verlegt

Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 38 m²:
• Kellerflur und Kellerraum, Laminat
• Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Terracottafliesen, Zugang zum Waschkeller
• Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, Terracottafliesen

Außenbereich:
• überdachte Terrasse, Glasüberdachung
• Holzschuppen
• Grillecke mit Unterstand
• Holzterrasse mit Gartenteich
• eine Garagenhälfte
• Motorradgarage/ Schuppen

Technik:
• isolierverglaste Holzfenster, Bj. 2001
• gemeinschaftliche Zentralheizung, Öl, Bj. 2021



Die Nähe zum Wald und der Natur ist einzigartig und besonders familienfreundlich. Diese Immobilie ist durch Ihre Großzügigkeit und flexible Raumaufteilung individuell nutzbar. Eine Familie, die mit mehreren Generationen in einem Haus wohnen möchte, kann sich hier frei entfalten.

Außerdem eignet sich dieses Objekt für eine Familie mit Kindern, die die zweite Wohneinheit vermieten möchte und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.