Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Privatsphäre

Diese Immobilie wurde im Jahr 1965 am Waldrand von Sieversen auf einem mittlerweile ideell geteiltem Grundstück errichtet. Es handelt sich um die hintere Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich folgendermaßen:

• 2,5 Schlafzimmer, Auslegeware
• Küche, Baujahr 2010, weiße Fronten, Bodenfliesen
• offener Essbereich, Parkett, Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer, Panoramafenster, offener Kamin, Parkett
• Gäste-WC, im Stil des Baujahres
• Vollbad, weiß gefliest, 2010 renoviert

Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 47 m²:
• Abstellraum
• Heizungs- und Waschkeller
• Hobbykeller mit Holzfußboden, Seitenfenster

Außenbereich:
• Garten komplett eingewachsen und eingezäunt
• Terrasse Nord-/West Ausrichtung, Außenkamin, Markise
• Gartenhaus mit Heizungsanschluss
• Geräteschuppen
• eine Garagenhälfte

Technik:
• isolierverglaste Holzfenster, Bj. 1965
• gemeinschaftliche Zentralheizung, Öl, Bj. 2021, Verbrauch lässt sich durch Anbringung von z.B. Wärmemengenzählern auch getrennt berechnen

Die Nähe zum Wald und der Natur ist einzigartig und besonders familienfreundlich. Diese Immobilie ist durch ihre Großzügigkeit und flexible Raumaufteilung individuell nutzbar. Eine Familie, die mit mehreren Generationen in einem Haus wohnen möchte, kann sich hier frei entfalten.

Es besteht die Möglichkeit, auch die vordere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² für EUR 496.000,- zzgl. 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu erwerben.

Außerdem eignet sich dieses Objekt für eine Familie mit Kindern, die die zweite Wohneinheit vermieten möchte und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.