Grüne Aussichten - Renovieren und einziehen (Neue Heizung!)
Haus in 21224 Rosengarten
Diese Immobilie wurde im Jahr 1965 am Waldrand von Sieversen auf einem mittlerweile ideell geteiltem Grundstück errichtet. Es handelt sich um die hintere Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich folgendermaßen:
• 2,5 Schlafzimmer, Auslegeware
• Küche, Baujahr 2010, weiße Fronten, Bodenfliesen
• offener Essbereich, Parkett, Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer, Panoramafenster, offener Kamin, Parkett
• Gäste-WC, im Stil des Baujahres
• Vollbad, weiß gefliest, 2010 renoviert
Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 47 m²:
• Abstellraum
• Heizungs- und Waschkeller
• Hobbykeller mit Holzfußboden, Seitenfenster
Außenbereich:
• Garten komplett eingewachsen und eingezäunt
• Terrasse Nord-/West Ausrichtung, Außenkamin, Markise
• Gartenhaus mit Heizungsanschluss
• Geräteschuppen
• eine Garagenhälfte
Technik:
• isolierverglaste Holzfenster, Bj. 1965
• gemeinschaftliche Zentralheizung, Öl, Bj. 2021, Verbrauch lässt sich durch Einbau eines Zwischenzählers auch getrennt berechnen
Die Nähe zum Wald und der Natur ist einzigartig und besonders familienfreundlich. Diese Immobilie ist durch ihre Großzügigkeit und flexible Raumaufteilung individuell nutzbar. Eine Familie, die mit mehreren Generationen in einem Haus wohnen möchte, kann sich hier frei entfalten.
Es besteht die Möglichkeit, auch die vordere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² für EUR 465.000,- zzgl. 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu erwerben.
Außerdem eignet sich dieses Objekt für eine Familie mit Kindern, die die zweite Wohneinheit vermieten möchte und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.
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