*VERKAUFT**Das Haus mit Potential*

Haus in 21224 Rosengarten (Klecken)

Baujahr1961

Wohnfläche124 m²

Grundstücksfläche900 m²

Nutzfläche74 m²

Zimmer6.00

Schlafzimmer5.00

Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und notwendige Reparaturen wurden durchgeführt, z. B. teilweise Erneuerung der Fenster bzw. Erneuerung der Fensterverglasung. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991.

Erdgeschoss:
• Küche mit PVC-Bodenbelag, Einbauküche muss erneuert werden
• Wohn-/Esszimmer mit Auslegeware
• ein weiteres Zimmer mit Auslegeware
• Duschbad Bj. 1978

Dach-/Obergeschoss:
• 3 Schlafräume mit Auslegeware, eines davon mit Balkon
• Wannenbad wie Baujahr
• Spitzboden

Keller:
• Heizungskeller
• Kellerraum
• Sauna, Waschküche, Außenabgang

Grundstück:
• blickdicht eingewachsen, schöner Baum- und Buschbestand
• Terrasse mit Wintergarten überbaut
• Gartenhaus, Zugang zum Landschaftsschutzgebiet
• Garage

Technik:
• Ölheizung Bj. 1991
• zum Teil Fenster Bj. 2012 mit 3-fach Verglasung
• zum Teil Holzfenster mit Isolierverglasung Bj.1979
• zum Teil Holzfenster mit Einfachverglasung

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbarschaft leben und die Natur genießen möchte. Mit etwas handwerklichem Geschick bietet dieses Haus viel Potential.

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