***VERKAUFT***Kleines teilsaniertes EFH auf herrlichem Grundstück
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***VERKAUFT***Kleines teilsaniertes EFH auf herrlichem Grundstück

Haus in 21224 Rosengarten

Baujahr1964
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche729 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet und seit 2008 kontinuierlich saniert.

Im Zuge dessen wurde das Mauerwerk ausgeschäumt, das Dach gedämmt, die Haustür, die Terrassentür und teilweise die Fenster erneuert, der Keller freigelegt und von außen gedämmt. Auch im Inneren des Hauses wurde viel getan.

Der freundliche Eingangsbereich ist hell gefliest und mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und hat weiße Sanitärobjekte. Die geschmackvolle, voll ausgestattete Einbauküche öffnet sich zum Wohn-/Essbereich, der mit schönem Parkettboden ausgelegt ist. Der hochwertige Kaminofen versorgt nicht nur das Erdgeschoss, sondern auch das Dachgeschoss mit Wärme. Vom Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse aus Lärchenholz. Nach Süden ausgerichtet, bietet sie Ihnen fast ganztags Sonne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet Ausbaureserve.

Auch im Keller wurden die Fenster und die Tür erneuert.
Er ist größtenteils beheizt. Als Bodenbelag wurden hier Fliesen und Laminat gewählt. Einer der Räume ist mit einem Waschmachinenanschluss ausgestattet. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 findet hier seinen Platz, das Heizöl befindet sich in einem Erdtank. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.

Eine neue, große Garage bietet Platz für bis zu vier PKW. Mit der Garage verbunden ist ein überdachter Freisitz mit gemauertem Grill. Das Grundstück ist liebevoll und nahezu blickdicht angelegt, ein Gartenteich rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Dieses Haus ist ideal für die kleine Familie, läßt sich aber nach Aussage der Verkäufer durchaus noch erweitern.

1961

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