***VERKAUFT***Erstbezug nach aufwändiger Sanierung - DHH in gesuchter und zentraler Sackgassenlage !!!

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte (straßenseitig links) wurde erst im Jahre 1994 in konventioneller Massivbauweise errichtet und wurde im Jahre 2015 umfangreich saniert.

Unter anderem wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- Neue Gas-Brennwerttherme
- Neuer Betonestrich mit Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Neue Verglasung
- Neue Elektrik inkl. Steckdosen, LED Deckenspots und Raumthermostate
- Neue Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Sanierung der Loggia inkl. eines neuen Edelstahlgeländers
- Neue Hausanschlüsse
- Komplette Maler- und Putzarbeiten inkl. Stuckleisten und Schattenfugenprofilen
- Neue Haustür und Außentreppe
- Neu angelegte Terrasse sowie Außenanlagen mit Stellplätzen, Zuwegung und Spritzschutz

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der geräumige Flur, die Wohnküche und ein Gäste-WC. Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick sowie den Zugang zum Garten.

In der oberen Etage befinden sich zwei Zimmer mit Gaube, bzw. dem Zugang zur Loggia, die viel Licht in die Räume lassen sowie das helle Badezimmer.

Der große und beheizte Vollkeller bietet neben dem Heizungs-/Hausanschlussraum viel Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden bietet darüber hinaus noch weitere Stauflächen.

Die restlichen Arbeiten, wie der Einbau von Bodenbelägen, Zimmertüren, Bad und Küche können gern nach Absprache und Ihren Wünschen pauschal zu nur 8% des Angebotspreises fertiggestellt werden.

Der Garten steht zur individuellen Bepflanzung bereit. Ein eigener Stellplatz am Haus steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese neuwertige Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die naturnah und dennoch zentral in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben möchte.

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