!!RESERVIERT!! Wohnen vor den Toren Hamburgs - Neubau Haus WOXDORF mit Blick in die Baumplantagen - Reserviert
Kaufpreis 452.000 €
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!!RESERVIERT!! Wohnen vor den Toren Hamburgs - Neubau Haus WOXDORF mit Blick in die Baumplantagen

Haus in 21218 Seevetal (Woxdorf)

Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche559,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

!!RESERVIERT!!

Sie möchten die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einfamilienhaus an.

Das hier dargestellte Haus WOXDORF ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen – Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm – massiv Stein auf Stein – auch im Dachgeschoss – hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K – hochwertige Innentüren von Hoppe – Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 – KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Preis Haus WOXDORF inkl. Grundstück mit 559 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade in KFW-55 Ausführung, inkl. € 15.000,00 Baureifmachung-Pauschale, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Weitere Details zur Bebauung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Vollkeller – Mehrpreis auf Anfrage

Objektdaten

Objekt ID
KH-7955
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Grundstücksfläche ca.
559,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Courtage
Kaufpreis
452.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Klaus Hildebrandt
Firma
maison Immobilien GmbH
Adresse
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
30763

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das geplante Haus WOXDORF befindet sich auf einem Grundstück in grüner, weitläufiger Umgebung unweit der Hamburger Stadtgrenze im Seevetaler Ortsteil Woxdorf. Während es in Woxdorf eher beschaulich zugeht, bieten die benachbarten Ortsteile Fleestedt und Hittfeld vielfältige gastronomische Angebote, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kultur- und Freizeitangebote bis hin zu Cafés und Restaurants ist alles vorhanden.

Hittfeld verfügt über Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulformen. Das südlich von Hamburg und nahe der Harburger Berge gelegene Seevetal ist erst 1972 durch den Zusammenschluss von 19 Gemeinden entstanden. Wer sich für Seevetal entscheidet, wird dennoch nicht auf städtische Strukturen verzichten müssen, denn die Gemeinde verfügt über eine gute, intakte Infrastruktur und sorgt für kurze Wege zu Schulen, Kindergärten.

Über die nahegelegenen Autobahnen A265 / A7und der A1 sowie die Bundesstraßen B4 / B75 ist der Hamburger Stadtkern innerhalb von ca. 30 Minuten schnell erreichbar. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie etwa 45 Minuten. Dank der Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) verfügt Woxdorf über eine sehr gute ÖPNV-Versorgung. Der nahegelegene Bahnhof Hittfeld ist zügig zu erreichen.

Kurzbeschreibung / Energieausweis

!!RESERVIERT!!

Neubau Haus WOXDORF in KFW-55 Ausführung mit 5 Wohn-und Schlafräumen, Ankleide, Kochen, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, Flur, Spitzboden

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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