***VERKAUFT***Ebenerdig in Top Lage und der Mieter zahlt mit !

Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt. Zwischen 2001 und 2011 wurde das Haus technisch und optisch saniert und renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Wannenbad, das Gäste-WC sowie drei weitere Räume, die als Schlaf- bzw. Büroräume genutzt werden können. Der Flur und das Wohnzimmer sind gefliest. Die Fliesen im Wohnzimmer sind derzeit mit heller Auslegeware bedeckt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Die hochwertige, helle Einbauküche ist voll ausgestattet.

Im Kellergeschoss wurde 2001 ein Ladengeschäft eingerichtet, das durch einen Vorraum und ein Duschbad komplettiert wird. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 800,- € netto/ kalt!
Zusätzlich stehen Ihnen eine Waschküche, eine komplette Wohnküche, ein Hobby-, ein Vorrats-, ein Geräteraum sowie weitere zwei Räume zur Verfügung. Im komplett ausgebauten, beheizten Keller, welcher in seiner Historie auch schon zu Wohnzwecken genutzt wurde, wurden helle Fliesen bzw. Laminat verlegt. 2011 wurde das Kellergeschoss von innen und außen zusätzlich isoliert.

Der Dachboden bietet eine weitere großzügige Ausbaureserve.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine neue Ölbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Die Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 5000l befinden sich im Haus und wurden 2010 professionell gereinigt. Die Heizung wurde 2006, die Pumpe und der Warmwasserkessel wurden 2010 erneuert. Die braunen Holzfenster sind isolierverglast und teilweise sogar mit einbruchsicherem Panzerglas ausgestattet. Die Rahmen wurden 2010 neu gestrichen.

Von der großzügigen Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den angelegten Garten. Zum Haus gehört ein hochwertiges Doppelcarport .

Das Haus ist ideal geeignet für Senioren oder eine Familie mit Kindern, die gehoben im Grünen und nah am Wasser wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und der Großstadtmetropole Hamburg zu verzichten.

+++ Interaktiver Raumplaner +++
Gestalten Sie Ihre individuelle Einrichtung in den vorhandenen Grundrissen. Nutzen Sie hierfür die folgenden Links.

EG: http://immodraw.net/rpt.php?ps=214-19169
KG: http://immodraw.net/rpt.php?ps=214-19175