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Haus in 21149 Hamburg - Hausbruch

Baujahr1956
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche1.050 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Im Jahr 1956 wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Der Anbau - die heutige Einliegerwohnung - erfolgte 1983.

Das ursprüngliche Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Kaminofen, eine große, vollausgestattete Wohnküche und ein Gäste-WC, das sich aufgrund seiner Größe auch in ein Duschbad umbauen lässt.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Zimmer haben einen neuen Laminatboden. Zwei der Schlafzimmer verfügen je über einen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Von den sechs Kellerräumen wird einer als Waschkeller und einer als Partykeller genutzt. In einem weiteren Raum ist die Werkstatt eingerichtet. Auch die Gaszentralheizung befindet sich im Keller. Sie wurde im Jahr 2009 neu installiert.

Die Einliegerwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche hat einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses.
Im Souterrainbereich befindet sich ein Raum, der zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Auch diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Vollbad.

Die Küchen und Bäder sind gepflegt, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.

Das Haus verfügt größtenteils über Holzfenster, diese sind zum Teil dreifach verglast.

Der sichtgeschützte Garten ist mit überwiegend Rasenfläche und Baumbestand pflegeleicht angelegt.
Im Garten befindet sich ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte und einer Überdachung für fröhliche Grillpartys.
Stellplätze für 4 PKW gibt es neben dem Haus.

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