Reihenendhaus - Ihr Familienglück wird nun komplett
Kaufpreis 594.000 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Reihenendhaus - Ihr Familienglück wird nun komplett

Haus in 21147 Hamburg / Neugraben

Baujahr1989
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche386 m²
Nutzfläche49 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise fertiggestellt. Es befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage.

Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss:
• Flur, Eingangsbereich
• Küche mit weißen Fronten, Herd, Abzugshaube, Spüle
• helles Wohn-/Esszimmer, Kaminofen (darf nicht mehr betrieben werden), Zugang auf die Terrasse
• Gäste-WC
Das gesamte Erdgeschoss ist weiß gefliest.

Obergeschoss:
• zwei großzügig geschnittene Zimmer, Trennung der Zimmer möglich
• Vollbad mit Tageslicht, weiß gefliest, Badewanne, Dusche

Dachgeschoss:
• Wannenbad, weiß gefliest
• ein weiteres Zimmer
Die oberen Etagen sind mit Teppichboden versehen.

Keller ca. 48 m² Nutzfläche:
• großzügiger Flur
• Heizungskeller, Waschmaschinenanschluss
• zwei weitere Kellerräume

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Terrasse, Markise
• Doppel-Garage mit Abstellmöglichkeiten

Technik:
• Viessmann Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2016
• isolierverglaste Sprossenfenster

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die eine familienfreundliche Nachbarschaft sucht und viel Wert auf Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe legt.

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Objektdaten

Objekt ID
MZ-9746
Objektarten
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
386 m²
Nutzfläche ca.
49 m²
Baujahr
1989
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
594.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Michelle Zahn
241497

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in familienfreundlichen Wohnlage von Neugraben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn sind von hier aus auch fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke . Der Stadtteil Neugraben bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, dreimal in der Woche den Wochenmarkt, Schulen und Ärzte. Auch für die Freizeitgestaltung hat Neugraben einiges zu bieten, so gibt es hier ein Hallenbad, ein Fitness-Center mit vielfältigem Angebot, Sport- und Schützenvereine. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten, denn das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide ist ganz in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Über die BAB A1 und A7 haben Sie gute Verbindungen nach Hamburg und Bremen.

Aufteilung & Energieausweis

4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Wannenbad, Gäste-WC, 4 Kellerräume, Terrasse, Doppel-Garage, 4 PKW-Stellplätze

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.50 kWh/(m²·a)
44

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