***VERKAUFT***Platz genug für die Familie
Haus in 21147 Hamburg (Hausbruch)
Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1965 gebaut. Es befindet sich in einem guten Pflegezustand, teilweise besteht aber Renovierungsbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat einen sehr gepflegten Parkettboden und direkten Zugang zur Südterrasse. Die geräumige Wohnküche bietet mit den deckenhohen Einbaumöbeln viel Stauraum. Ursprünglich war die Küche mit dem Wohn-/Essbereich durch eine Tür verbunden. Diese Tür wurde geschlossen und zu einem Einbauschrank umgebaut. Der Durchgang lässt sich mit wenig Aufwand wieder herstellen.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Vollbad. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Duschwanne und eine Badewanne.
Der Flur im Dachgeschoss ist durch ein Oberlicht sehr hell und freundlich.
Das Haus ist voll unterkellert. Die drei Kellerräume bieten Platz für eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Vorratsraum. Auch die Gaszentralheizung (BJ 1989, Buderus) befindet sich im Keller. Ein überdachter Aussenabgang führt in den Garten.
Die weissen Kunststofffenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss abschließbar. Das Fenster im Wohnzimmer ist mit einem elektrisch betriebenen Aussenrollladen versehen.
Die Südterrasse verfügt über eine Markise. Ausserdem gibt es hier noch eine kleine, massive Abseite zum Unterstellen von Gartengeräten.
Weiteren Stauraum bietet ein Gartenhäuschen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt EUR 309,00, der Vertrag hat noch eine Laufzeit bis 2064.
Zu dem Objekt gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

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