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***VERKAUFT***Omas Häuschen in schöner, grüner Lage

Haus in 21107 Hamburg (Wilhelmsburg)

Baujahr1948
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche550 m²
Zimmer4.00

Dieses Einfamilienhaus wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer und das Bad. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum Garten. Küchenanschlüsse sind vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist mit Parkettboden versehen.

Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Ausserdem befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert. In einem der vier Kellerräume ist die Gasheizung (Bj. 1988/Buderus) eingebaut. Ein Raum dient als Waschküche. Der Keller verfügt über einen Aussenabgang in den Garten.

Die Holzfenster sind isolierverglast und mit z.T. elektrisch betriebenen Aussenrollläden ausgestattet.

Die Substanz des Hauses ist in Ordnung. Aufgrund des Baujahres besteht aber Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.

Neben dem Haus ist ausreichend Platz für zwei PKW, u.U. kann man hier auch ein Carport errichten. Für Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen schönen, alten Baumbestand.

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