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Haus in 21079 Hamburg - Sinstorf

Baujahr1953
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Im Jahr 1953 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt und 2009 komplett entkernt und saniert. Die Sanierungsarbeiten im Innenbereich sind fast abgeschlossen. Es wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Elektroleitungen und Fenster erneuert, das Dach wurde nach neuestem Stand gedämmt.

Im Erdgeschoss befinden sind Küche, Wohn-/Essbereich und das Wannenbad. Die Küche und der zur Küche offene Eingangsbereich sind hell gefliest. Die Einbauküche wurde modern und hochwertig ausgestattet, besonderes Highlight ist hier die Kochinsel. Der Wohn-/Essbereich ist sehr geschmackvoll mit dunklem Laminatboden in Dielenoptik ausgestattet.
Auch das neue Wannenbad ist edel und hochwertig ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Laminatböden und ein neues Duschbad. Von dem einen Zimmer gelangt man auf den Dachboden, der bereits für den Ausbau eines zusätzlichen Zimmers vorbereitet ist.

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei der vier Kellerräume bieten, neben dem Heizraum und dem Waschkeller, ausreichend Abstellfläche. Renovierungsarbeiten wurden hier noch nicht ausgeführt.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus neu verlegt, der Ölheizkessel wurde 2002 saniert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten.

Für den PKW gibt es ein Carport, Stauraum für Gartenmöbel und -geräte bietet ein massives kleines Haus, das Ihnen aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten bietet - z.B. als Gästehaus oder auch als Büro. Das Häuschen hat eine Grundfläche von ca. 20 qm, das Dachgeschoss bietet weitere 15 qm.

Um die äußere Optik des Hauses dem edlen Innenleben anzupassen, reicht ein Anstrich - und schon haben Sie hier ein bezauberndes Haus, das seinesgleichen sucht!

Kleine Familien, die gerne ruhig und modern wohnen, finden hier das perfekte Zuhause.

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