***VERKAUFT***Gepflegtes Raumwunder zum Top Preis in gesuchter Lage !!!

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1983 in konventioneller Massivbauweise zuzüglich Klinkerfassade errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden Geschosse bieten mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 93 qm zzgl. Terrasse sowie dem Souterrain-Keller inklusive einem wohnlich genutzten Raum und dem Dachboden eine Wohn-/ Nutzfläche von über 150 qm und somit ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der geflieste, einladende Flur, die große Küche und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet - aufgrund der großzügigen Fensterfront - einen wunderschönen Blick auf die Terrasse mit Markise und gleichzeitig den Zugang in den Garten. Die Fensterelemente besitzen innenliegende Sprossen.

In der oberen Etage befinden sich drei große Zimmer, eines mit großzügiger Gaube, welche viel Licht in die Räume lässt sowie das helle, ebenfalls mit großer Gaube versehene, Vollbad.

Der über den Flur des Dachgeschosses erreichbare Spitzboden bietet ebenfalls viel Abstellfläche.

Im zeitweise wohnlich genutzten und beheizten Keller mit Tageslichtfenster und Innenzugang, befinden sich der geräumige Flur mit viel Abstellfläche sowie zwei weitere, große Räume und der Heizungsraum. Ein Raum wurde wohnlich ausgebaut und eignet sich sehr gut als Hobbyraum, Büro, Gäste- oder Jugendzimmer.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Auch die Warmwasserbereitung wird zentral über die Gasheizung betrieben.

Der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr hochwertig und blickdicht bepflanzt und verfügt über einen geräumigen Geräteschuppen. Darüber hinaus gehört zu diesem Angebot ein Stellplatz direkt am Haus.

Diese Immobilie verfügt über gute Energiewerte, wurde überdurchschnittlich gut gepflegt und stetig instand gehalten. Sie eignet sich daher ideal für eine Familie, die naturnah und dennoch zentral im gefragten Hamburg leben möchte.

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