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Haus in 21077 Hamburg (Eißendorf)

Baujahr1948
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche850 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Haus wurde im Jahre 1948 auf einem uneinsehbaren Grundstück in massiver Bauweise errichtet und zur Jahrtausendwende aufwändig entkernt und saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde u.a. der komplette Dachstuhl inklusive Dämmung und Dach erneuert.

Mittelpunkt des Hauses bildet der knapp 45 m² große Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Als Bodenbelag wurde im gesamten Erdgeschoss hochwertiges Kirschbaumparkett gewählt. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich.

Das Dachgeschoss wurde bis unter den First ausgebaut. Großflächige Lichtbänder durchfluten diese Ebene mit viel Licht. Hier befinden sich der geräumige Schlafbereich und das modernisierte Duschbad. Einbauschränke und maßgefertigte Regale nutzen alle Flächen optimal aus.

Der Vollkeller verfügt über ein Gäste-WC und ist sowohl von innen, als auch von außen zugänglich. Alle Kellerräume sind beheizt. Einer der Kellerräume ist wohnlich ausgebaut und dient als Gästezimmer. Ein weiterer Raum wird als Waschkeller genutzt und verfügt über entsprechende Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten eingebaut wurde. Die dänischen Holzfenster sind isolierverglast und unterstreichen den Charakter des Hauses.

Der über drei Ebenen angelegte Garten bietet verschiedene Bereiche: Von gepflegten Rasenflächen über Beete zu einem naturnah angelegten Bereich. Dabei entstand auch ein ansprechendes Terrassenplateau, ein großes Gartenhaus mit Satteldach sowie ein großzügiger Holzunterstand. Das Grundstück bietet eine großzügige Baureserve. Ein Bauvorbescheid mit mehreren Vorschlägen zur Errichtung eines weiteren Gebäudes liegt bereits vor!

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