***VERKAUFT***Harvestehude: Altbau Wohn-und Geschäftshaus beim Schlump mit Innenhof und derzeit 8 Einheiten

Dieses Stadthaus im Jugendstil befindet sich in einer der beliebtesten Hamburger Wohngegenden in Harvestehude, ideal gelegen in unmittelbarer Alster- und Stadtnähe!

Die Jugendstilvilla besitzt drei Stockwerke, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen zusätzlich ausgebauten und bewohnbaren Souterrain. Laut Bebauungsplan und umliegender Bebauung kann eine Aufstockung des Gebäudes auf vier Stockwerke mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss hergestellt werden.

Die Geschosswohnungen der Jugendstilvilla besitzen teilweise die stilistischen Jugenstilmerkmale, wie hohe und mit Stuck besetzte Decken und Dielenböden.

Zur Straße hin befindet sich ein großzügiger, derzeit gewerblich genutzter Anbau mit Souterrain, der über einen geräumigen Außenzugang zu betreten ist. Auf dem Anbau wurde vollflächig eine ausgestreckte Dachterrasse realisiert, die zu der Wohnung im Obergeschoss gehört.

Rückwärtig befindet sich ein schöner Innenhof und ein weiteres Gebäude, welches derzeit über zwei Vollgeschosse verfügt. Das Erdgeschoss dient derzeit als Lagerfläche, kann jedoch durchaus auch als Wohn-/ Gewerbefläche umgebaut werden. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Vermietungszwecken geräumig ausgebaut.

Das Objekt wird mietfrei übergeben. Es ist stark renovierungs- und unter energetischen Gesichtspunkten sanierungsbedürftig. Aufgrund fehlender Baupläne sind die Werte nur Schätzwerte.

Die Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, der gefragte Jugendstil und die begehrte Lage machen dieses Objekt zu einem mehr als interessanten Investitionsobjekt.

++++++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Bilder veröffentlichen können ++++++

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