Mehr Natur geht nicht - moderne Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 errichtet. Es handelt sich um die vordere Wohneinheit eines Zweifamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich folgendermaßen:

Erdgeschoss:
• offener Wohn-/Essbereich, Ofen, Zugang zur Terrasse
• Küche im Landhausstil, Terracottafliesen, angrenzender HWR
• HWR, Terracottafliesen, Zugang nach draußen
• Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer
• Schlafzimmer
• Duschbad, beigefarben gefliest
Im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt.

Obergeschoss:
• Flur mit massiver Zwischendecke, über feste Raumspartreppe begehbar
• 3 weitere Zimmer, jeweils mit fest eingebauter Zwischendecke als Schlafplatz
• Wannenbad, Terracottafliesen, Handtuchwärmer
Im Obergeschoss ist Holzdielenboden verlegt.

Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 52 m²:
• Kellerflur und Kellerraum, Laminat
• Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Terracottafliesen, Zugang zum Waschkeller
• Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, Terracottafliesen

Außenbereich:
• überdachte Terrasse, Glasüberdachung
• Holzschuppen
• Grillecke mit Unterstand
• Holzterrasse mit Gartenteich
• eine Garagenhälfte
• Motorradgarage/Schuppen

Technik:
• isolierverglaste Holzfenster, Bj. 2001
• gemeinschaftliche Zentralheizung, Öl, Bj. 2021, Verbrauch lässt sich durch Anbringung von z.B. Wärmemengenzählern auch getrennt berechnen

Die Nähe zum Wald und der Natur ist einzigartig und besonders familienfreundlich. Diese Immobilie ist durch Ihre Großzügigkeit und flexible Raumaufteilung individuell nutzbar. Eine Familie, die mit mehreren Generationen in einem Haus wohnen möchte, kann sich hier frei entfalten.

Es besteht die Möglichkeit, auch die hintere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² für EUR 389.000,- zzgl. 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu erwerben.

Außerdem eignet sich dieses Objekt für eine Familie mit Kindern, die die zweite Wohneinheit vermieten möchte und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.