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***VERKAUFT***Rüstiges Reihenhaus mit Potenzial!

Haus in 13509 Berlin

Baujahr1958
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche232 m²
Nutzfläche83 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses im Alleinauftrag angebotene vollunterkellerte Reihenhaus steht auf einem 232 m² großen Grundstück (Südausrichtung) und wurde 1958 erbaut. Bestehend aus 2 Geschossen sowie einem ausbaufähigen und wärmegedämmten Dachgeschoss macht das Haus einen soliden und gepflegten Eindruck, benötigt aber - je nach Bedarf - einige Modernisierungsmaßnahmen, da die letzten baulichen Veränderungen Ende der 70er Jahre erfolgten.

Die reine Wohnfläche beträgt momentan ca. 80 m², die sich aber, bei der vollen Ausschöpfung des Dachgeschosses, auf ca. 110 m² vergrössern lässt. Der Keller bietet mit seinen 40 m² genügend Fläche, um als Stauraum und als Hauswirtschaftsraum ( Anschlüsse sind vorhanden) genutzt zu werden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Keller, das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt und die Kunstoffisolierglasfenster sind im EG mit Sicherheitsschlössern versehen.

Das Haus wird momentan noch bewohnt. Besichtigungstermine ( Einzelbesichtigungen) werden bitte vorher mit unserem Büro abgestimmt.

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