Baugrundstück für Seniorenwohnungen, Hotel, Gewerbe, Bürobauten etc.
Kaufpreis 1.327.200 €
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Lage
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Fotos Daten
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Baugrundstück für Seniorenwohnungen, Hotel, Gewerbe, Bürobauten etc.

Grundstück in 24534 Neumünster

Grundstücksfläche11.060 m²

Baugrundstück mit 11.060 m² unweit der Holsten Hallen.

Das Grundstück (Flurstück 141) kostet € 120,00 / m² .

Zur Zeit läuft eine Bauvoranfrage, nach ersten, mündlich gegebenen Informationen ist das Grundstück geeignet für Seniorenwohnungen, Hotel, jegliches Gewerbe oder auch Bürobauten etc..

2-3 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss.
Bei Errichtung eines Hotel auch kann auch höher gebaut gebaut werden.

An der Rendsburger Strasse befindet sich schräg gegenüber bereits ein Hotel, das „Alte Stahlwerk“. Sie sehen das auch auf dem beigefügten Google-Mapa Ausschnitt.

Zur Bebaubarkeit:
Grundsätzlich handelt es sich um ein Gewerbegebiet. Nach Rücksprache mit der Stadtplanung der Stadt Neumünster könnte man sich auf dem Grundstück natürlich jegliches Gewerbe oder auch Bürobauten vorstellen. Auch die Bebauung mit einem Hotel wurde von der Stadtplanung vorgeschlagen.
Die Nachfrage zu einer Wohnnutzung auch vor dem Hintergrund eines „urbanen Gebietes“ für sozialen Wohnungsbau und/oder Seniorenwohnanlage wollte man intern besprechen.

Auf dem Grundstück stehen eine überdachte, offene Lagerhalle und eine geschlossene Lagerhalle. Die Aufsicht in der bereits übersandten Karte „Maps“ stellt den aktuellen Zustand dar.
Die offenen Halle würde der Eigentümer zurückbauen lassen. Die geschlossene Halle könnte man ggf. nutzbar machen. Andernfalls würde der Eigentümer die ebenfalls rückbauen lassen.

Das Grundstück ist in weiten Teil auch versiegelt. Sollte diese Versiegelung zurückgebaut werden sollen, müsste man hierüber nochmal sprechen.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

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Objektdaten

Objekt ID
KH-7105
Objektarten
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
11.060 m²
Käuferprovision
7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.327.200 €
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Ihr Ansprechpartner

Klaus Hildebrandt
86113

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 65 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südlich von Kiel. Die kreisfreie Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Anbindung an die A7 ist mit dem Auto schnell erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.


Ergänzend können wir Ihnen noch Infos zur Lage geben. Das Grundstück befindet sich 1,2 Km südlich von den Holsten Hallen. Nördlich von den Holsten Hallen sind die Grundstücke im Besitz der Stadt Neumünster. Diese Grundstücke sollen in den nächsten Jahren entwickelt werden. Darüber hinaus soll angrenzend an das angebotene Grundstück ein Fahrrad- und Spazierweg bis zu den Holsten Hallen angelegt werden.
Gegenüber des Grundstücks befindet sich u.A. ein Hotel, das „Alte Stahlwerk“ sowie ein großes, bereits freies Grundstück. Hier werden in Kürze die Bauarbeiten für rd. 200 Wohnungen beginnen.
Plan der Stadt ist es, das große Areal zwischen dem nahe liegenden Hauptbahnhof und den Holstenhallen unter der Bezeichnung „Messeachse“ zu entwickeln und näher an die Innenstadt anzubinden. (siehe Anlage PDF Messeachse)

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