Projektentwicklungs-Grundstück für Wohnen mit Sozialförderung

Grundstück in 22848 Norderstedt / Garstedt

Grundstücksfläche17.500 m²

Das Grundstück eignet sich zum entwickeln für Wohnen.

Die Stadt Norderstedt hätte den Projektentwurf mit einer Tiefgarage und ca. 30% Sozialföderung zugestimmt.

Auf dem Grundstück befand sich eine Waldfläche, der bereits zu 80 - 90% abgetragen ist und ein EFH welches abgerissen werden kann.

Ein Bodengutachten wurde bereits erstellt, welches PH übersäuert durch den Tannenbestand ergab.
Die Abtragungskosten belaufen sich ca. bei 4 m Tiefe geschätzt auf a. € 1,7 Mio.

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Baugrundstück Wohnen zum entwickeln nach §34 BauGB. Sozialförderung bis zu ca. 30% möglich.

Bis zu 4-geschossige Bebauung + Staffel und Tiefgarage.

Das Gesamtangebot beinhaltet 4 Flurstücke mit insgesamt 17.612 m².

Es wurden 3 Projektentwürfe eingereicht, einer davon hatte eine mündliche Zustimmung vom Bauamt Norderstedt erhalten.

Es könnten ca. bis zu 24.000 m² BGF + Tiefgarage erstellt werden.

Der Projektentwurf könnte bei Interesse gegen einen Aufpreis übergeben werden.

Kaufpreis gegen Kaufgebot.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

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Objektdaten

Objekt ID

KH-7551

Objektarten

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

17.500 m²

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis

16.800.000 €

Ihr Ansprechpartner

Klaus Hildebrandt

04181 - 9 42 43 50

46621

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das Grundstück liegt in einer zentralen Lage in Norderstedt. Die U1 Endhaltestelle, das Rathaus, das Einkaufszentrum Moorbek Passage, das Spectrum Kino, das Kulturzentrum Tribüne, der Heidberg- und Moorbekpark, Restaurants, eine Grundschule, Kindertagesstätten und der Wochenmarkt am Rathaus liegen im fußläufigen Bereich im Umkreis von 300 - 600m. Ein Gymnasium liegt gut 1km entfernt. Das Ariba Erlebnisbad ist 3km entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer 30km/h Zone.

Das am 1. Januar 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Bad Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Die Bebauung des Quartiers geht auf die Nachkriegszeit zurück. Hier entstanden die ersten Siedlungshäuser mit tiefen Grundstücken. Weitere Bebauung entstand in den 60er und 70er Jahren. Das Gebiet ist prägend bebaut mit freistehenden Einfamilienhäusern mit Satteldach.

Die Stadt Norderstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Aufgrund der guten Anbindung nach Hamburg ist Norderstedt in den letzten Jahren als Wohnort im Grünen vor den Toren Hamburgs sehr attraktiv und beliebt geworden.

Die direkte Anbindung zum Flughafen und der Anschluss zur Autobahn A7, die man jeweils mit dem Auto in ca. 15-minütiger Fahrzeit erreicht, sind wesentliche Standortvorteile. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die ungefähre Fahrzeit in die City Nord 20min, in die Hamburger Innenstadt 35min und zum Airport 30min. Viele international tätige Firmen siedelten sich mittlerweile hier an, da die Attraktivität immer stärker wächst und die Flächen im Hamburg selbst kaum noch bezahlbar sind.