Bauerwartungsland für Gewerbebauentwicklung z.B. Discounter mit Gartenmarktcenter
Kaufpreis 290.000 €
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Bauerwartungsland für Gewerbebauentwicklung z.B. Discounter mit Gartenmarktcenter

Grundstück in 21726 Oldendorf (bei Himmelpforten)

Grundstücksfläche16.000 m²

Insgesamt stehen ca. 1,6 ha Gewerbe-Bauerwartungsland zum Verkauf.

Gemäß Flächennutzungsplan von 2019 ist die Fläche für Gewerbe ausgewiesen.
Das neu zu erschließende Baugebiet befindet sich am Ortsrand von Oldendorf der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im LK Stade.

Die direkte umliegende Bebauung ist mit Gewerbe und im Anschluß des Gewerbebau mit Wohnbebauung bebaut.

Ca. 130 m länge x 123 m breite.

Der Gemeinderat wünscht auf diesem Gewerbe-Bauerwartungsland die Entwicklung eines Gartenmarktcenter.

Bebauungsmöglichkeit: Gewerbe mit Neuaufstellung eines B-Plan, eines Vorhaben-B-Plan bzw. mit Bauvorbescheidsverfahren.

Baugrund: guter Baugrund

Erschließung: unerschlossen

Sonstiges: Die sich in der Planungsphase befindliche Küstenautobahn A20 erhält im nörd-/östlichen Bereich einen Anschluß als Autobahnzubringer. Somit ist der zukündtige Einzugsbereich höher zu bewerten.

Übergabe: nach Absprache

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Objektdaten

Objekt ID
KH-9101
Objektarten
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
16.000 m²
Käuferprovision
6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis
290.000 €
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Klaus Hildebrandt
164351

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Oldendorf ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade in Niedersachsen. Neben dem Hauptort Oldendorf gehören auch die Siedlungen Kaken, Timmerlade, Sunde, Weißenmoor und Siedlung Oldendorf zur Gemeinde. Auf einer Fläche von 106 Quadratkilometern leben in den Ortschaften rund 7.500 Einwohner. Das Schulzentrum Oldendorf umfasst Grund-, Haupt- und Realschule sowie einen Kindergarten. Das direkt neben der Schule liegende Rudolf-Pöpke-Sportzentrum wird von der Schule und vom TuS Oldendorf genutzt. Ein Gymnasium befindet sich in Himmelpforten (ca. 7 Autominuten).

Der Landkreis Stade ist ein interessanter Lebensraum mit Zukunft. Als leistungsstarker Industrie- und Forschungsstandort (Airbus und viele Zuliefererbetriebe, Dow Chemicals, Fraunhofer-Institut, etc.) wird Stade auch in Zukunft weiter wachsen und so auch immer attraktiver zum Leben werden. Die historische Altstadt von Stade mit touristischem Flair, das nahe Alte Land und vor allem die Nähe zu Hamburg sind weitere anziehende Faktoren.

Oldendorf hat über die K 114 sowohl Anschluss an die B 73 in Himmelpforten, die nach Stade und Hamburg führt, als auch an die B 74 in Elm, die nach Bremervörde weiterführt. Bahnanschluss in Richtung Hamburg besteht ab Himmelpforten mit dem Metronom und ab Stade (ca. 17 km) mit der S-Bahn. Langfristig ist der Bau der A 22 an Oldendorf vorbei geplant. Auch die im Bau befindliche A 26 verkürzt die Anreise sowohl nach Hamburg als auch ins Nordseebad Cuxhaven.

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