!!VERKAUFT!! Altes Land - Baulücke für wohnen und gewerbliche Nutzung

Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzel- oder Doppelhaus an. Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns.

Die Baulücke befindet sich in der Gemeinde Jork im Ortsteil Hove, nah zur Elbe (Airbus).

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauung: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB als Dorfgebiet (GRZ 0,6). Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Einzelhaus mit bis zu 2 WE mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschossausbau. Gestaltungsvorschriften der Gemeinde Jork sind zu beachten.

Bebauungsmöglichkeit: Einzelhaus mit bis zu 2 WE als Einzel- oder Doppelhaus und gewerbliche Nutzung.

Ein direktes Nachbargrundstück ist mit einem Einzelhaus mit 4 WE genehmigt und bebaut.
Das neu erstellte Gebäude auf dem Nachbargrundstück wird derzeit gewerblich genutzt.

Bauvorbescheid nicht vorliegend.

Erschließung: Erschlossen inkl. Siel in Straßenführung.

Zustand: Das Grundstück ist real geteilt und hat eine direkte Zuwegung von öffentlicher Straße und ist ohne Wege- oder Leitungsrechten behaftet.

Bestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Schuppen und 4-5 Obstbäume. Abriss des Schuppen und Baumfällung erfolgen auf Kosten des Käufer.

Baugrundgutachten ist nicht vorliegend, daher kann zur Gründung derzeit keine verbindliche Aussage gemacht werden. In der Nachbarschaft wird derzeit bei einem Neubauvorhaben keine Tiefgründung auf Pfählen vorgenommen, daher ist auf dem zu verkaufendem Grundstück ein normaler Bodenaustausch anzunehmen.

Anmerkung: Tiefgründung auf Pfählen wird im Alten Land empfohlen. Verbindliche Aussage kann nur mit einem Bodengutachten gemacht werden, das wir gern für Sie auf Ihre Kosten organisieren.