Süd/West-Baugrundstück in gewachsener, grüner und ruhiger Ortsrandlage am Staatsforst
Kaufpreis 330.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
https://www.timum.de//14423@@onofficeEstate/embedded_map

Süd/West-Baugrundstück in gewachsener, grüner und ruhiger Ortsrandlage am Staatsforst

Grundstück in 21394 Westergellersen

Grundstücksfläche1.074 m²

Sie möchten die Bauherren sein?

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Wir bieten Ihnen dieses ebene Grundstück zur Erstellung in Verbindung mit unserem Kooperationspartner an.

Umliegende Bebauung: Einzelhäuser

Bebauung: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Bebauungsmöglichkeit: Eine Bauvoranfrage bzw. ein konkreter Bauantrag schafft hier Planungssicherheit.
Bei einem Telefongespräch mit der Genehmigungsbehörde findet eine Bebauung für einen Baukörper als Bungalow oder eines Einfamilienhaus mit kleiner ELW Zustimmung.

Bauvorbescheid: Ein Antrag auf Bauvorbescheid für ein Einzelhaus ist gestellt.

Gesamt-Grundstücksbreite ca. 17,07 m, Grundstückstiefe im Mittel 58 m

Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen, Anschlüsse liegen im öffentlichen Bereich der Straßenführung. Ob diese Anschlüsse im einzelnen voll genutzt werden können, ergibt sich aufgrund der geplanten Bebauung nach Rücksprache mit den Energieträgern. Erschlossen mit Strom-Gas-Trinkwasser-Medien, und befestigter Straßenführung, inkl. Abwassersiel.

Bestand: Auf dem Grundstück befand sich ein Wohnhaus, das bereits durch die Verkäuferseite entfernt wurde, dazu sind vom Käufer die Hälfte der Abrisskosten in Höhe von € 15.000,00 der Verkäuferin zu erstatten.

Dazu geringer Baumbestand mit Baumstumpf-Resten. Freiräumung mit geringer Baumbestandsrodung und Beseitigung von auf dem Grundstück befindlichen Rest-Baumstümfpen ähnlicher Art ist Verkäufersache und trägt die dafür anfallenden Kosten.

Dieses Grundstück ist ideal für Familien, die viel Wert auf Ruhe, Naturerlebnisse mit Spaziergängen und sportlicher Bewegung im Einemhofer Staatsforst legen.

Weitere Details zur Bebauung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.000 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.

Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.

Objektdaten

Objekt ID
KH-9817
Objektarten
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.074 m²
Käuferprovision
7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
330.000 €
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Klaus Hildebrandt
261625

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das ruhig gelegene Süd/West-Baugrundstück befindet sich direkt anliegend am Einemhofer Staatsforst und befindet sich in einer 30er Zone in Wohnstraße als Sackgasse. In nur wenigen Schritten und weitere in 300 m Entfernung beginnen tolle Wege bzw. Sandwege im Staaatsforst und laden zu Bewegung mit langen Spaziergängen, Lauf- und Mountenbikesport und sonstiges ein. Umgeben von Wohnbebauung wohnen Sie hier in einer ländlichen Idylle mit netter Nachbarschaft.

Westergellersen bietet Krippe, Kindergarten, Grundschule, Sportverein und einen Bäcker in ca. 1,1 km, wo ein kleines Lädchen zum Einkauf des täglichen Bedarfs integriert ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Märkten in Kirchgellersen 4 km und in Salzhausen 6 km. Bushaltestelle 500 m mit stündlichen Busverbindungen nach Lüneburg und Salzhausen sowie zu den weiterführenden Schulen in Salzhausen, Oedeme und Lüneburg. In Westergellersen, Kirchgellersen, Salzhausen befinden sich Ärzte, Gastronomiebetriebe und ein weiterer Sportverein. Westergellersen verfügt über ein Freibad als Waldbad mit ungechlortem Wasser.

Das Pferdesportmekka Luhmühlen für den Pferdesport in 4,5 km Entfernung, wo sich auch das internationale Tuniergelände (2,6 km) Lühmühlens befindet.

Die 10 km entfernte Universitätsstadt Lüneburg lädt mit seiner historischen Altstadt zu einem Einkaufsbummel, einem Besuch des Theaters sowie der Salztherme "SaLü" ein. In Lüneburg und Salzhausen finden Sie weiterhin ein breit gefächertes Angebot an Kultureinrichtungen.

Über die Autobahnen BAB 7 Anschluss Egestorf und Garlstorf sowie über die BAB 39 Anschluss Winsen West haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, und Hannover und weiterführend nach Bremen und an die Ostsee.

5

Aktive Anfragen in "Lüneburg (Westergellersen)"

32

Referenzen in "Lüneburg (Westergellersen)"

Weitere Informationen zu "Lüneburg (Westergellersen)" finden Sie in unseren Marktberichten

Ähnliche Angebote

  • 21256 Handeloh (Höckel) | Grundstück Sonnige Aussichten! 2 Grundstücke mit Süd-/Westausrichtung in ruhiger, grüner Naturlage
  • 21256 Handeloh (Höckel) | Grundstück Sonnige Aussichten! 2 Grundstücke mit Süd-/Westausrichtung in ruhiger, grüner Naturlage
  • 21629 Neu Wulmstorf / Rübke | Grundstück Zwei sonnige Grundstücke für 1- 2 Wohnhäuser
  • 21629 Neu Wulmstorf / Rübke | Grundstück Zwei sonnige Grundstücke für 1- 2 Wohnhäuser
  • 21259 Tostedt (Otter) | Grundstück Sonnige Aussichten! Baugrundstück in bestehender, ruhiger Wohnlage für Einzelhaus mit bis zu 2 DHH
  • 23974 Neuburg (Nantrow) | Grundstück Süd/West-Baugrundstück in Näge Wismar und Ostsee
  • 21357 Bardowick - Barum | Grundstück Sonnige Aussichten! Baugrundstück in Nähe der Hansestadt Lüneburg und Elbmarsch
  • 21259 Tostedt (Otter) | Grundstück Baugrundstück
  • 21256 Handeloh (Höckel) | Grundstück Sonnige Aussichten! 2 Grundstücke mit Süd-/Westausrichtung in ruhiger, grüner Naturlage
  • Reserviert
    Immobilienangebot - Hollenstedt (Appel) - Alle - Sonnige Aussichten! 1 großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage
    21279 Hollenstedt (Appel) | Grundstück Sonnige Aussichten! 1 großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage