Süd/West-Baugrundstück in gewachsener, grüner und ruhiger Ortsrandlage am Staatsforst

Sie möchten die Bauherren sein?

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Wir bieten Ihnen dieses ebene Grundstück zur Erstellung in Verbindung mit unserem Kooperationspartner an.

Umliegende Bebauung: Einzelhäuser

Bebauung: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Bebauungsmöglichkeit: Eine Bauvoranfrage bzw. ein konkreter Bauantrag schafft hier Planungssicherheit.
Bei einem Telefongespräch mit der Genehmigungsbehörde findet eine Bebauung für einen Baukörper als Bungalow oder eines Einfamilienhaus mit kleiner ELW Zustimmung.

Bauvorbescheid: Ein Antrag auf Bauvorbescheid für ein Einzelhaus ist gestellt.

Gesamt-Grundstücksbreite ca. 17,07 m, Grundstückstiefe im Mittel 58 m

Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen, Anschlüsse liegen im öffentlichen Bereich der Straßenführung. Ob diese Anschlüsse im einzelnen voll genutzt werden können, ergibt sich aufgrund der geplanten Bebauung nach Rücksprache mit den Energieträgern. Erschlossen mit Strom-Gas-Trinkwasser-Medien, und befestigter Straßenführung, inkl. Abwassersiel.

Bestand: Auf dem Grundstück befand sich ein Wohnhaus, das bereits durch die Verkäuferseite entfernt wurde, dazu sind vom Käufer die Hälfte der Abrisskosten in Höhe von € 15.000,00 der Verkäuferin zu erstatten.

Dazu geringer Baumbestand mit Baumstumpf-Resten. Freiräumung mit geringer Baumbestandsrodung und Beseitigung von auf dem Grundstück befindlichen Rest-Baumstümfpen ähnlicher Art ist Verkäufersache und trägt die dafür anfallenden Kosten.

Dieses Grundstück ist ideal für Familien, die viel Wert auf Ruhe, Naturerlebnisse mit Spaziergängen und sportlicher Bewegung im Einemhofer Staatsforst legen.

Weitere Details zur Bebauung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.